Burggraaf 27371 CW LoenenLoenen

Welkom bij de sfeervolle woonboerderij “Zilvenschoon” gelegen in het buitengebied van Loenen (gemeente Apeldoorn). De woonboerderij is gebouwd in 1895, volledig verbouwd en geïsoleerd in 1985 en verder gemoderniseerd en extra geïsoleerd in 2020. De woonboerderij is gelegen op een ruim perceel van in totaal 4.916 m2. Op het perceel is een tweetal bijgebouwen aanwezig, waaronder een dubbele berging met veranda en een dubbele schuur waar nu de aanhangwagen en de zitmaaier zijn gestald. De woning beschikt over muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, zonnepanelen (17 stuks) en HR++ glas waardoor de woning een energielabel C heeft. Er is ook een laadpaal (Wallbox) aanwezig. De huidige eigenaren zijn hier in 2020 komen wonen. Ze wonen hier nog steeds met veel plezier, maar vanwege gezondheidsredenen kunnen ze hier niet blijven. Dat spijt hen zeer, maar ze hopen dat de nieuwe eigenaren er met net zoveel plezier gaan wonen als zij hebben gedaan. De woning is gelegen aan een rustige straat en heeft aan de achterzijde prachtig zicht op het glooiende landschap van Loenen. Een bijzonder mooie locatie voor wie op zoek is naar wonen in een rustige en natuurrijke omgeving. De omliggende natuurgebieden liggen als het ware in uw achtertuin. Vanaf de woning heeft u op loopafstand toegang tot de uitgestrekte bosgebieden van de Veluwe. Benodigde voorzieningen w.o. winkels bevinden zich in het dorp. De woning kent een zeer goede bereikbaarheid naar autosnelwegen A1 en A50. Vanaf de weg heeft u zicht op deze charmante woonboerderij die wordt gekenmerkt door karakteristieke elementen zoals gevelankers en luiken rondom de raampartijen. Aan de achterzijde (zuid) zijn markiezen aangebracht. In 2020 zijn alle raamkozijnen vervangen door nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas. Ook de Velux-ramen zijn toen vervangen. In 2022 is de buitenzijde van het huis gekeimd. Verder is het buitenschilderwerk van het huis in 2023-2024 gedaan. Vanaf de weg loopt u door het hek de diepe oprit richting de entree in. Bij binnenkomst vallen direct de in het zicht herstelde draagbalken op die tevens in alle vertrekken van de woning zichtbaar zijn. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder lichte binnenkomst door de aanwezige vide. De entree beschikt over een plavuizenvloer en ook is hier een raampartij aanwezig voor de lichtinval. Vanuit de hal toegang naar het toilet (2020) dat beschikt over een fonteintje en ventilatiesysteem. De ruime lichte woonkamer (circa 40 m2) is vanuit de entree bereikbaar. Door aanwezigheid van grote raampartijen rondom in deze ruimte is hier veel natuurlijke lichtinval. De volledig vernieuwde raampartijen zijn voorzien van stijlen wat tevens ten goede komt aan de karakteristieke uitstraling van de woonruimte. De woning beschikt over een tuingerichte zitopstelling waardoor u hier prachtig uitzicht heeft over de omliggende tuin en de glooiende weilanden. Daarnaast is hier een pelletkachel aanwezig waar u heerlijk van kunt genieten tijdens de koude wintermaanden. De halfopen keuken (vernieuwd in 2020) bevindt zich te midden van de begane grond tegenover de entree. De keuken beschikt over voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder: vaatwasmachine, spoelbak, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en een combinatie magnetron. De keuken is af te sluiten middels een moderne schuifdeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich op de begane grond de ruime master bedroom. Wederom kunt u hier genieten van uitzicht over de landelijke omgeving. Het vertrek ligt op het noorden waardoor u hier het temperatuurvoordeel heeft in de warme zomermaanden. Naast de master bedroom treft u de ensuite badkamer (vernieuwd in 2020). De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een inloopdouche (waterbesparende stortdouche), design radiator en wasmeubel met twee kranen en daarboven een spiegelkast. Via de royale trap komt u op de eerste verdieping. Door de aanwezige vide is er veel lichtinval. Hier zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De eerste en grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De andere twee aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamers kijkt u mooi weg over de weilanden en de natuur. Verder is er nog een badkamer. De betegelde badkamer beschikt over een douche, wc en wastafel. Achter de knieschotten is veel bergruimte. Het perceel heeft een totale omvang van 4916 m². De achtertuin is sfeervol aangelegd en beschikt over diversen bomen en borders. Naast het huis bevindt zich een dubbele berging. De berging is circa 25 m² groot. Deze heeft dezelfde uitstraling als de woning, beschikt over een pannendak en raampartijen voorzien van stijlen. In het linker deel van deze berging is de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger. Ook is hier een fonteintje geplaatst met een close-in boiler (10 l). De rechter helft van de berging is thans een klusschuur. Boven de berging is een extra verdieping voor opslag. Aan deze berging is een veranda gebouwd met een fietsschuur. Iets naar achter op het erf staat een dubbele schuur met een totale oppervlakte van ongeveer 30 m2. Vermeldenswaard is nog dat op het weiland een waslijn is geplaatst (40 m draad). Hiernaast vindt u het puntstuk waar sproei-installatie op aangesloten kan worden. Ook is er een druppelsysteem voor de Rodondendrons aangelegd. Kortom een prachtige woonboerderij op één van de mooiste plekken in Loenen. Bent u ook enthousiast geworden? Neem dan contact op met de Dorpsmakelaar.