We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Eerbeeksedijk 8
Sold

Eerbeeksedijk 87371 EB LoenenBosgebied Loenen

  • 196 m²
  • 14,250 m²
  • 4
€ 1,150,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 1, 2023
Date of sale
March 11, 2024
Term
4 months

Description

Op een van de mooiste plekjes nabij het stiltegebied van de Veluwe gelegen in 2006 gebouwde VRIJSTAANDE WONING op een ruim perceel van 14.250 m² met LUXE PAARDENSTAL en berging. Een groot gedeelte van het perceel is in gebruik als weiland. Vanaf het perceel en de tuin heeft u een adembenemend vergezicht op de omgeving en de bossen van de Veluwe. De weilanden rondom bieden vrijheid, rust en privacy. De Eerbeeksedijk is deels onverhard, autoluw en loopt langs het bosgebied rondom landgoed kasteel Ter Horst met klompenpad en overloop naar de bossen van de Loenermark. In 2006 heeft de huidige eigenaar het perceel met '70 jaren woning gekocht en vervolgens de nieuwe woning erop gebouwd, enkel 2 binnenmuren zijn blijven staan evenals de berging. De paardenstal is in 2014 ook nieuw gebouwd en volledig geïsoleerd (energielabel B). Geen liefhebber van paarden? Het gebouw is tevens voorzien van een keuken, badkamer en een eigen cv ketel. Nu de kinderen het huis uit zijn en de paardenhobby te veel wordt, is het een goed moment voor de eigenaar om uit te kijken naar een kleinere woning. De bestemming is wonen en voor het weiland is dat agrarisch met extra gebiedsaanduiding, groene ontwikkelingszone en openlandschap Broeklanden: bestemd voor bescherming, behoud, herstel of de duurzame ontwikkeling van landbouwgebieden met natuurwaarden en landbouwgebieden met een hoge dichtheid aan natuur- en boselementen, alsmede het voorkomen van significante effecten op kernkwaliteiten en omgevingscondities die aan de realisering van de Groene Ontwikkelingszone in de weg staan. Open landschap Broeklanden: het in stand houden van de openheid van het landschap, alsmede behoud en versterking van elzensingels op de perceelscheidingen. De comfortabele villa is gebouwd met degelijke materialen met oog voor isolatie en zo min mogelijk energiegebruik. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Met zonnepanelen kunt u het energieverbruik verder verlagen. Snel internet is er natuurlijk ook, de aanwezige glasvezelverbinding is in gebruik en afgekocht. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar verdieping, werkkamer, woonkamer met houtkachel, ruime woonkeuken voorzien van Boretti gasfornuis met 5 gaspitten en oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en ruime (voorraad) trapkast. Bijkeuken met kastenwand en toegang tot toilet en vaste kast met aansluiting voor wasmachine. Hier is ruimte om een badkamer op de begane grond te creëren. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast, vanuit overloop bereikbare inloopkast en ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. De verdiepingsvloer is van hout. 2e verdieping; Via vaste trap bereikbare zolder met CV-opstelling en mechanische ventilatie box. Een schitterend blikveld en prachtige plek om te genieten van de stilte en van zowel de zonsopgang als zonsondergang boven de Veluwe. Algemeen: bouwjaar 2006, woonoppervlak ca. 196 m², inhoud ca. 600 m³. BIJGEBOUWEN EN TUIN - Royaal paardenverblijf uit 2014 (ca. 100 m²) met 4 boxen waarvan 1 grotere merriebox, eigen cv, vloerverwarming, keuken, toilet, sanitair en ruime hooizolder met stahoogte. Achter de stal ligt een heerlijk zonneterras met uitzicht over de weilanden, rijbak en paddock. - Berging renovatie 2018, (ca. 20 m²) in steen opgetrokken, beton vloer, water, elektra, gas en pannen gedekt. Samengevat een uniek object aan de voet van de Veluwe. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met groot gazon (met robot grasmaaier), fruitbomen en voldoende ruimte om te parkeren. Het gebied staat bekend als vochtig, prettig in de warme zomers met groen blijvend perceel. De sloten rondom zorgen voor de afvoer van het regenwater in de herfst en de winter. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,150,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,867
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
196 m²
External storage space
120 m²
Plot size
14,250 m²
Volume in cubic meters
600 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

BEEKBERGEN C 3227
Cadastral map
Area
1,450 m²
Ownership situation
Full ownership
BEEKBERGEN C 3228
Cadastral map
Area
12,800 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, in wooded surroundings, rural, open location and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
8,000 m² (100.00 metre deep and 80.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation and double glazing

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

01/11/2023

On funda

Neighborhood