Ursa Minor 185175 VH Loon op ZandMolenwijk (noord)

In woonwijk Molenwijk aan plantsoen gelegen ruime eindwoning met stenen berging over de volle breedte van het perceel, achtertuin op het westen en achterom. Ligging: De woning is gunstig gelegen in woonwijk Molenwijk. De Ursa Minor is een breed opgezette straat, waarbij de woningen aan de overzijde worden afgescheiden van de straat door middel van een groenstrook en een troittoir. Deze woning ligt ook een stukje van de straat af, aan een plantsoen. De omgeving biedt dus veel groen en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde grenst de woning aan een verkeersluw plein (Boötes) waar ook een speelgelegenheid te vinden is voor kinderen. Op loopafstand zijn er twee basisscholen en ook het dorpscentrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen ligt niet ver van deze woning. Loon op Zand is sowieso een heerlijk dorp om te wonen, dicht bij Nationaal park de Loonse en Drunense duinen en bij de Efteling. De vanuit het dorp makkelijk bereikbare N261 (Tilburg - Waalwijk) zorgt verder voor een goede uitvalsbasis. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met trapopgang. Meterkast met 7 (vernieuwde) elektragroepen, 2 aardlekschakelaars en de gasmeter. Toilet met fontein. Praktische provisiekast onder de trap. Vanuit de hal kun je zowel naar de woonkamer als naar de keuken. De doorzon woonkamer (circa 27 m²) heeft veel lichtinval, een grote schuifpui naar de achtertuin en is afgewerkt met een eikenhouten vloer. De keuken, die ook rechtstreeks vanuit de woonkamer te bereiken is, ligt aan de achterzijde en heeft een uitgebreide inrichting, bestaande uit 2 delen. Aan de ene zijde in een rechte opstelling lades en kasten met een granieten aanrechtblad, rvs spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast en combi-magnetron. Aan de andere zijde nog extra kasten met granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken kun je door middel van een loopdeur naar de achtertuin. De hal en de keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer in een lichte kleurstelling. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel in meubel en een toilet (hangcloset). 2e verdieping: Ruime overloop met een klein dakraam en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier vinden we ook de combi cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2012) en de omvormer van de zonnepanelen. Ruime vierde slaapkamer met dakraam. Algemeen: - De (verdiepings)vloeren zijn van beton; - De woning scheidende wanden zijn uitgevoerd in spouw; - De buitengevels zijn nageïsoleerd; - Alle ramen, deuren en kozijnen zijn van kunststof en volledig voorzien van dubbel glas (HR++); - Aan de achterzijde is de woning voorzien van 10 zonnepanelen - Energielabel B, geldig tot 7 december 2033. Berging: De vrijstaande stenen berging ligt aan de achterzijde over de volle breedte van het perceel en is voorzien van elektra. Bovendien is er voldoende daglicht in deze berging, door de aanwezigheid van ramen en een lichtkoepel. Via deze berging is er een achterom. Buitengebeuren: De voortuin is netjes ingericht met een pad naar de voordeur en verder borders met buxussen. Ook de achtertuin ziet er verzorgd uit en is ingericht met terrassen en looppaden van klinkers, gecombineerd met tegels, afgewisseld met borders, hagen en beplanting. Het geheel maakt dit een heerlijke tuin, die op het westen is gesitueerd. Hierdoor is er vanaf de vroege middag tot de late avond zon in de tuin. Tegen de achtergevel hangt over de volle breedte een zonnescherm. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!