Meidoornlaan 181231 CB LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

In de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een uitgebouwde en keurig onderhouden tussenwoning op een nieuwe eigenaar. De woning staat op een fors perceel van 190 m2 waardoor de woning is omsloten door een voor- en een circa 15 meter diepe, vrije gelegen achtertuin (oosten) met berging en achterom. Deze gezinswoning is oorspronkelijk gebouwd rond 1950, maar is in de loop der jaren op de meeste punten gemoderniseerd. Daarbij is onder andere de CV-ketel vervangen, zijn keuken en badkamer aangepakt, zijn fraaie houten vloeren gelegd en zijn diverse wanden en plafonds afgewerkt middels stucwerk. Het ruime woonoppervlak van 119 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte verdeeld over 3 bouwlagen. De woning heeft een rustige en gunstige ligging aan de rand van de dorpskern. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand. Uw auto kunt u voor de deur parkeren. Om een goede indruk te krijgen van de ligging en de ruimte dient u deze woning beslist zelf te zien. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, hal met bordestrap naar de 1e verdieping, gemoderniseerd toilet (wancloset) met fonteintje, bergkast onder de trap alwaar meterkast, sfeervolle en uitgebouwde woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, lichtstraat aan de achterzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, half-open keuken met tegelvloer (vloerverwarming) en voorts voorzien van een modern keukenblok met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder een 4-pits Boretti gasfornuis met grill, afzuigschouw en vaatwasser, doorloop naar aanpandige bijkeuken met deur naar de tuin en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De woonkamer is geheel voorzien van een fraaie massief houten vloer. 1e verdieping: L-vormige overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dak van de uitbouw, waskamer aan de achterzijde, verzorgde badkamer aan de voorzijde (voorheen slaapkamer) met ligbad, 2e toilet (wandcloset) wastafelmeubel en designradiator. Op de sanitaire ruimten na is ook deze verdieping voorzien van een fraaie parketvloer. 2e verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping alwaar een goede zolderkamer met royale dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, opstelling CV-ketel, vaste kasten en veel bergruimte achter de knieschotten. De zolderverdieping is voorzien van een massief houten vloer. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen - Circa 15 meter diepe en vrij gelegen achtertuin op het oosten met berging en achterom - 2 slaapkamers op de verdieping en een 3e zolderkamer - Dakkapel aan de voor- en achterzijde - CV-installatie via Intergas Kompakt HR ketel uit 2007 - Dak- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Bouwjaar circa 1950 - Gebruiksoppervlak Wonen 119 m2 - Bruto inhoud 391 m3 - Perceeloppervlakte 190 m2