Oud-Loosdrechtsedijk 121231 NA LoosdrechtOud-Loosdrecht

Sommige objecten komen slechts één keer voorbij… Karakteristiek, geheel gemoderniseerd met behoud van vele stijlkenmerken, Rijksmonument, in nieuwstaat verkerend, energiezuinig, een royale en zonnige voor- en zijtuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dat zijn de “unique selling points” van deze zeer charmante woning! Dit rietgedekte voorhuis van een woonboerderij is in de afgelopen jaren met hoogwaardige materialen zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat mag er dan ook zijn, het enige wat u nog hoeft te doen is uw verhuisdozen uitpakken! De woning staat op een perceel van maar liefst 460 m² en beschikt over een riante en verzorgde tuin met een fraai aangelegd terras in de sfeer van het huis en een heerlijk gazon. In de tuin staat een authentiek vrijstaand stenen bakhuisje welke in gebruik is als berging en in verbinding staat met een aangebouwde houten berging. Gelegen nabij het centrum van Nieuw-Loosdrecht met basisscholen, kinderopvang, winkels, het openbaar vervoer, sportaccommodaties, bossen en de Hoorneboegse heide. Het centrum van Amsterdam, Hilversum en Utrecht liggen binnen 25 autominuten van de woning. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, vaste trap naar de verdieping en toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer voorzien van houtkachel en originele bedstee welke in gebruik is als vaste kast. Vanuit de woonkamer toegang tot een slaapkamer met vaste kast. Ruime en dichte moderne keuken met zicht op de zijtuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder Smeg fornuis met oven en inductie kookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In de opkamer van de woning is de ruime en moderne badkamer gesitueerd voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Kelder: De stahoogte kelder is onder de opkamer gesitueerd en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de technische ruimte met opstelling voor de lucht/water warmtepomp met buffervat. Verdieping: Ruime overloop met toiletruimte voorzien van fonteintje. Twee in grootte variërende slaapkamers. Bijzonderheden: - Geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. - Voorhuis van een vrijstaande woonboerderij. - Rijksmonumentale woning uit 1790. - Royale en verzorgde voor- en zijtuin. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - De gehele woning is v.v. vloerverwarming. - Verwarming en warmwater middels een lucht/water warmtepomp met buffervat. - Geheel geïsoleerd. - Energielabel A. - Woonoppervlakte: 76 m². - Inhoud: 303 m³. - Perceeloppervlakte: 460 m². Maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond!