St. Annepad 211231 AT LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

In de aantrekkelijke woonwijk "Het Schilderskwartier" in Nieuw-Loosdrecht, gelegen aan een rustige en brede laan, bieden wij een comfortabel familiehuis aan. Deze woning, gelegen op een ruim perceel van 202 m², heeft een goed onderhouden voortuin en een zonnige, diepe en vrij gelegen achtertuin met berging en achterom. Aan de voorzijde van het huis geniet u van een prachtig vrij uitzicht op het bos van "Landgoed Eikenrode". Deze degelijk gebouwde gezinswoning, daterend uit circa 1955, heeft een woonoppervlak van ongeveer 120 m². De indeling omvat onder meer een ruime en lichte woonkamer, een keuken met fornuis, vier slaapkamers van verschillende afmetingen, en een badkamer die in 2015 is gerenoveerd. Tevens is er op de zolderverdieping een grote kamer gerealiseerd met eigen inloopkast, voorzien van twee dakkapellen en geïsoleerd in 2015. De centrale ligging in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht biedt op loopafstand toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Daarnaast liggen de natuurgebieden, zoals bos en heide, evenals het watersportgebied "Loosdrechtse Plassen" binnen fietsbereik. Indeling Begane grond: Entree met garderobe, hal, trap-/meterkast, toilet met fonteintje, ruime woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, gashaard en schuifpui naar de achtertuin. Dichte keuken met fornuis en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, in 2015 vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet (met Sanibroyeur pomp), handdoekenradiator. Middelgrote slaapkamer aan de achterzijde, royale slaapkamer aan de voorzijde met balkon en inbouwkasten, kleinere slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Tweede verdieping: Overloop met cv-ruimte, ruime slaapkamer met inloopkast en twee dakkapellen (geplaatst en geïsoleerd in 2015). Bijzonderheden: - Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen; - Gedeeltelijk vervanging van leidingen en elektra in 2015; - Isolatie van de dakkapel in 2015; - 4 slaapkamers; - Woonoppervlak circa 120 m²; - Perceeloppervlakte 202 m²; - Cv-ketel uit 2019; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Gashaard in de woonkamer; - transport in overleg; - Meerdere clausules zijn hier van toepassing, waaronder de 'as is where is' clausule en niet zelf bewoningsclausule. Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Stijn Lommers, NVM Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.