Jan de Braylaan 83411 VM LopikLopik-Dorp

Dit huis is van buiten al mooi om te zien! Anders, sprekend en statig. In zo’n huis wil je wonen! De eigenaren wonen hier vanaf de bouw en hebben de woning jarenlang met veel plezier bewoond. Dat is ook te zien! Kijk maar eens naar de voor- en achtertuin, prachtig aangelegd en voorzien van een heuse tuinkamer. Sfeervol en een extra plek om zowel binnen als buiten veel plezier van te hebben. Dat geldt ook voor de binnenzijde. Het ziet er keurig en modern uit. De wand- en vloerafwerking zijn prima in orde en ook de keuken en badkamer zijn in de loop der jaren vervangen en gemoderniseerd. Gelegen op een mooie plek in de wijk. Aan de voorzijde autovrij, waardoor er vrij zicht is op de omgeving en parkeren doe je om de hoek. Het vernieuwde winkelcentrum is goed te bereiken. Een paar minuten fietsen en je bent er. Dat geldt ook voor sport en recreatie. Werkelijk alles is ‘om de hoek’. Lopik is gelegen in het hart van de Lopikerwaard. En dat betekent dat je binnen circa 15 minuten bij Nieuwegein en Woerden de snelweg op rijdt, de A12, A2 en A27 zijn prima te bereiken! Zo combineer je het heerlijke, vrije en landelijke wonen met een centrale ligging nabij de grote steden! Indeling Begane grond: De hal is de eerste kennismaking met de woning. Een nette ruimte waar we direct links de meterkast hebben, daarnaast de toiletruimte en vervolgens de trap naar de verdieping. De toiletruimte is fraai betegeld in een grijs/witte kleurstelling en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De volgende deur is de woonkamer. Een mooie en min of meer vierkante ruimte met in de hoek de houtkachel. Aan de achterzijde voorzien van een extra groot kozijn en openslaande tuindeuren naar de tuinkamer. De kamer geeft meer dan genoeg ruimte om de bank royaal te plaatsen en uiteraard voor een flinke eethoek. Op de vloer liggen houten vloerdelen en het plafond is strak gestuukt. De tuinkamer is aangebouwd in 2007, waarbij er een fundering is gemaakt welke geschikt is voor een aanbouw. De tuinkamer is helemaal afsluitbaar met een glazen schuifwand en heerlijk in de zomer en de winter. Dankzij een aardwarmte systeem is de vloer in de tuinkamer verwarmd. De keuken is aan de voorzijde, met zicht op de wijk. Nieuw geplaatst in 2018 en strak vormgegeven. Een compleet exemplaar in een lichte kleurstelling en ruime opstelling met ingebouwde apparaten. Zoals een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: Lekker praktisch. Twee mooie slaapkamers (voorheen drie), een overloop en een badkamer. Hier kan je alle kanten op. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een grote schuifkastenwand. De tweede kamer ligt aan de voorzijde en is tevens ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen, vernieuwd in 2015 en licht van kleur, maar ook strak en modern. Verder is deze voorzien van grijs/wit tegelwerk, een hangcloset, inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel. 2e verdieping: Hier heb je nog een volwaardige verdieping met een overloop, veel bergruimte en een slaapkamer. De wasmachine en de cv-ketel staan op de overloop. Aan de voorzijde is de slaapkamer met een dakraam en deur naar het dakterras. Zo is het een lekkere lichte kamer en kan je heerlijk doorluchten als het wat te warm is geworden. Algemeen: 11 zonnepanelen, lease € 65,- per maand Uitgebouwde schuur CV HR bouwjaar 2014 Bij deze woning is een definitief energielabel aanwezig De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.