Lopikerweg oost 144-C3412 KG LopikerkapelLopikerkapel

Lopikerweg oost 144 B + C Lopikerkapel Vraagprijs: € 895.000,-- k.k. In Lopikerkapel, onder de rook van IJsselstein, treft u deze VRIJSTAANDE WONING aan met GARAGE, diverse schuren, alsmede een MANTELZORGWONING annex mogelijke B&B-verblijf. Dit alles op een kavel van maar liefst 5.545 m2. Het perceel leent zich uitermate voor wonen en werken aan huis, maar ook ideaal voor de dierenliefhebber of hobby-ist. Alle benodigde basisvoorzieningen zijn op een kleine afstand in IJsselstein te vinden/bereikbaar. Kenmerken Bouwjaar woning : 1971 Mantelzorg woning : 2008 Inhoud woning : 535 m³ Woonoppervlakte : 133 m² Biljartruimte/garage : 32 m² Overdekt terras : 25 m² Houten bergingen : 55 m² Inhoud mantelzorg : 130 m³ Woonoppervlak : 41 m² Perceel : 5.545 m² Energielabel : C, geldig t/m 03-01-2034 Zonnepanelen : 31 stuks Indeling begane grond woonhuis Entree/ruime hal met trapopgang, toegang naar de woonkamer, keuken, toilet en badkamer. Het toilet is ruim, modern betegeld en heeft een vrij hangend toilet en wastafeltje. De moderne badkamer is eveneens modern uitgevoerd en heeft de beschikking over een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, ligbad en handdoekradiator. De sfeervolle doorzon woonkamer heeft aan de achterzijde een aanbouw, de beschikking over een houtkachel en is geheel v.v. van een nette laminaatvloer. De dichte woon-/eetkeuken is uitgerust met een mooie, in landelijke stijl uitgevoerde L-vormige inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, o.a. een koelkast, afwasmachine, combi-magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Via de keuken bereikt u de achterentree. Vanuit deze ruime hal is de ouderslaapkamer bereikbaar, deze is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft een ruime vaste kleding-/kastenwand. Aansluitend een handige bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, omvormer van de zonnepanelen en eventueel een extra koel-/vriescombinatie. Een vaste trap aanwezig naar een leuke speelzolder v.v. een dakraam. Afgesloten CV-ruimte aanwezig. Achter de woning bevindt zich het overdekte terras. Een ideale ruimte om heerlijk tot uw rust te komen na een dag werken en te genieten van de namiddagzon. Aansluitend bevindt zich de stenen garage. Deze is momenteel in gebruik als biljartruimte. De verwarming vindt plaats middels een aanwezige gaskachel. Tevens een eigen toiletruimte aanwezig. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, een mooie extra berging, maar de afgelopen jaren goed gebruikt als game-ruimte voor één van de kinderen. De nokhoogte hier is 2.20m. Achter de garage bevinden zich nog een aantal houten opstallen, waaronder een open schuur, een dichte houten werkplaats en een afgesloten fitness-ruimte. Het perceel heeft de beschikking over twee opritten, waardoor het zeer goed te gebruiken is voor de dubbele bewoning met mantelzorg of als B&B-ruimte. Parkeren op eigen terrein is geen probleem, hier is in ruime mate plek voor aanwezig. De woning ligt op een mooie afstand van de weg aan de voorzijde, waardoor het rustig wonen is. Aan de achterzijde een groot zonneterras bij de woning, een extra zitje achter de schuren met aansluitend het weiland. 1e Verdieping Overloop, toegang naar 3 slaapkamers en toiletruimte. De drie slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt, voorzien van een nette laminaatvloer en hebben volop bergruimte in de knieschotten. De grootste slaapkamer heeft een eigen balkon. De extra toiletruimte is meer dan handig. Keurig in licht tegelwerk uitgevoerd en voorzien van een dakraam en extra bergruimte. Aan de achterzijde heeft één slaapkamer een dakkapel. Indeling begane grond chalet Entree/hal met toegang naar alle vertrekken. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en heeft diverse inbouwapparatuur. Een bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger, cv-opstelplaats, meterkast en extra ruimte voor het plaatsen van een voorraadkast. De badkamer is geheel in licht tegelwerk uitgevoerd en v.v. een wastafelmeubel, toilet en doucheruimte. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde en heeft een grote vaste kastenwand. Het gehele chalet is geheel v.v. een nette laminaatvloer, airco, eigen cv-ketel en is geheel onderhoudsarm uitgevoerd. Aanvullende informatie - 31 zonnepanelen aanwezig (deels 2 jaar, deels 6 jaar oud); - CV-ketel (HR combi, in 2014 nieuw geplaatst); - Rolluiken en buitenzonwering is aanwezig. Oplevering: in overleg.