Uitweg 103412 KR LopikerkapelUitweg

Adres: Uitweg 10 Plaats: Lopikerkapel Vraagprijs: € 645.000,-- k.k. In het landelijke dorpje (Uitweg) Lopikerkapel bevindt zich deze in zeer goede staat verkerende VRIJSTAANDE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING (SEMI-BUNGALOW) met GARAGE en 3 PARKEERPLAATSEN op eigen terrein. Uitweg is gelegen nabij de rivier De Lek. Hier kunt u in de zomer heerlijk recreëren en mooie wandelingen maken langs de Lekdijk en de Uiterwaarden. Voor de winkelvoorzieningen bent u aangewezen op IJsselstein of Lopik. Beide zijn op (geringe) fietsafstand aanwezig (een mooi en nagenoeg autovrij fietspad). Kenmerken: Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 137 m² Overige ruimte: 15 m2 (2e verdieping, op stahoogte) Garage: 21 m² (inpandig bereikbaar) Perceel: 350 m² Energielabel: B Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met trapopgang, toiletruimte, toegang naar de woonkamer. Een badkamer en ruime slaapkamer op de begane grond aanwezig. De badkamer is geheel in lichte kleurstelling uitgevoerd (zowel tegelwerk als sanitair) en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft een oppervlakte van 15 m². De sfeervolle en ruime woonkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en houtkachel met schouw. Aansluitend bevindt zich de half open keuken. Hier treft u een nette en complete L-vormige inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, vriezer, combi-magnetron, afwasmachine, kookplaat en afzuigkap. Via de keuken is de garage inpandig bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aanwezig. De garage is tevens v.v. een plavuizen vloer, een elektrisch te openen sectionaaldeur en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Parkeren doet u op eigen terrein. Aan beide zijden van de woning is hier prima plek voor meerdere auto's. 1e Verdieping: Een ruime overloop met toegang naar 3 goede slaapkamers en 2e badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 13, 13 en 10 m². Waarvan één met openslaande deuren naar het platte dak van de garage. De 2e badkamer is voorzien van een toilet en wastafel. Verder op alle kamers en de overloop zeer veel bergruimte achter de knieschotten/inbouw schuifkasten. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is geheel op stahoogte en zeer eenvoudig tot slaap- of werkkamers om te bouwen door het plaatsen van dakramen. Opstelplaats cv-ketel (Nefit 2014 HR). De achtertuin is zeer vrij en zonnig gelegen. Een tweetal terrassen, diverse groenborders, een houthok en tevens een achterom. Naast de woning een brede oprit, ideaal voor het parkeren van uw 2e auto (eventueel het plaatsen van een carport zou ook goed mogelijk kunnen zijn). Aanvullende informatie: -De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamer); -HR++ glas aan de voorzijde van de woning; -Schilderwerk uitgevoerd in 2019. -De woonkamer en keuken zijn samen 42m²; -Gehele zuid- en westgevel zijn v.v. van rolluiken; - Zeer zonnige achtertuin. Oplevering: begin oktober 2024