Houtstraat 277581 BH LosserLosser-Oost

Te koop, mooie uitgebouwde royale twee onder 1 kap woning, gelegen in een rustige straat in het dorp Losser, op korte afstand van winkels en basisscholen en andere gerelateerde voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m², beschikt over een voor- en achtertuin en garage/berging. De ruime woonkamer, met veel lichtinval is o.a. voorzien van een schuifpui, parketvloer, open haard, een open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Indeling Begane grond: Entree, toilet (2020), trapopgang naar de eerste verdieping, mooie lichte woonkamer voorzien van parketvloer, open haard, een open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast met vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, bergkast, meterkast. Bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikt u de zolderruimte. Tuin: De woning beschikt over een zonnige tuin, met aangelegde vijverpartij en berging/schuur voorzien van elektra, gas en water. De tuin is gelegen op het zuid-westen. Parkeervoorzieningen: Er is mogelijkheid op de eigen oprit naast de woning te parkeren. Bovendien is er volop parkeergelegenheid aan de openbare weg. Bijzonderheden: - Deels houten kozijnen, deels kunststofkozijnen met HR++ beglazing (etage) - Gelegen aan een rustige straat - Achterom aanwezig; - Aanbouw, geïsoleerd (1996) - Platte dak aanbouw vernieuwd in 2023 - Berging is voorzien van gas/water/elektra en biedt de mogelijkheid voor hobby/werkruimte - Centraal gelegen ten opzichte winkels en scholen Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: 102 m² Perceelsgrootte: 264 m² CV-ketel: Eigendom 2009 Energielabel: D Vraagprijs vanaf: € 269.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Interesse of vragen over deze woning of u wilt een bezichtiging? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen. JB Vastgoedadvies Contactpersoon: dhr Bert Mulder RM RT 074-2051018 Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.