Description

Nu te koop! Deze goed onderhouden eindwoning met een riante lichte living en een in 2021 uitgebouwde keuken met aangesloten bijkeuken. Daarnaast biedt deze woning ook nog eens ruimte aan o.a. 3 slaapkamers, een in 2021 vernieuwde badkamer en een ruime bergzolder. Ook is er een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin vanuit waar je de aangebouwde berging kunt betreden met ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Kortom, een woning met een hele goede basis en die op vele vlakken al gemoderniseerd is, waar je voor jezelf natuurlijk ook nog voldoende mogelijkheden hebt om je eigen smaak in de woning door te voeren. De woning is rustig gelegen, waarbij je op loopafstand zit van scholen, het openbaar vervoer en het centrum van Losser met diverse (recreatieve/zorg/winkel) voorzieningen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Oldenzaal en Enschede op steenworp afstand gelegen. Indeling woning Begane grond: Aan de voorzijde treedt je de woning binnen, waarbij je in de hal komt met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en een toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime living waar het licht je gelijk tegemoet komt. Wat een heerlijke ruimte is dit en wat een mogelijkheden! Je hebt hier een speelse indeling waar alle ruimten in open verbinding met elkaar staan. De woonkamer is hierbij straatgericht gesitueerd welke doorloopt in het eetgedeelte. Door de ruime uitbouw aan de achterzijde is een moderne en riante leefkeuken gerealiseerd, waarbij de mooie grote raampartijen een fijn uitzicht maar tevens ook een lichte ruimte creëren. De tijdloze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast heb je volop opbergmogelijkheden door de aanwezige lades en keukenkastjes. Erg prettig is dat er tevens nog een bijkeuken achter de keuken aanwezig is. Hier is een extra keukenblok met gootsteen aanwezig, maar wil je wassen en drogen uit zicht? Dan heb je hier voldoende mogelijkheden voor een wasruimte. Ook fungeert deze bijkeuken als achteringang, waardoor je bijvoorbeeld de natte kleding of schoenen gemakkelijk hier achter kan laten en de woning droog kunt betreden. De achtergelegen berging is te bereiken vanaf de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop kun je de 3 lichte slaapkamers bereiken, waarbij de masterslaapkamer van royaal formaat is. Het fijne is dat hier tevens airconditioning aanwezig is, zodat deze verdieping van een fijn klimaat voorzien wordt tijdens de zomerdagen. Daarnaast kun je ook vanaf de overloop de badkamer (voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche) betreden en met behulp van een vlizotrap de ruime bergzolder bereiken. Zolderverdieping: Hier bevindt zich de bergzolder die je kunt betreden door middel van een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping. Tuin: Wat een fijne tuin! Naast dat deze onderhoudsvriendelijk is, heb je hier voldoende plek voor het creëren van een heerlijke zit en door de volgroeide boom achterin ervaar je een heerlijk gevoel van privacy. De aangebouwde berging kun je tevens vanuit deze tuin betreden. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 388 m³ Perceeloppervlakte: 217 m² Bouwjaar: 1964 Verwarming: Middels Cv- Installatie ( AWB 2011, Eigendom, 2011) en airconditioning (hoofdslaapkamer) - Heerlijk ruime en goed onderhouden eindwoning; - Diverse modernisatiewerkzaamheden en een aanbouw uitgevoerd in 2021: - Aanbouw met nieuwe keuken, bijkeuken en berging - Uitbreiding meterkast - Badkamer - Riolering vervangen door gescheiden riool en drainage; - 3 Slaapkamers en een ruime bergzolder; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++/+++-beglazing; - Fijne tuin met aangebouwde berging; - Energielabel B welke middels het plaatsen van 6 zonnepanelen omgezet kan worden naar A; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 309,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,090
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Other space inside the building
9 m²
Plot size
217 m²
Volume in cubic meters
388 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, passive ventilation system, rolldown shutters, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB 2011 (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

LOSSER H 4897
Cadastral map
Area
217 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
58 m² (10.00 metre deep and 5.76 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 31

  • View photo 1 of Tulpstraat 63
  • View photo 2 of Tulpstraat 63
  • View photo 3 of Tulpstraat 63
  • View photo 4 of Tulpstraat 63
  • View photo 5 of Tulpstraat 63
  • View photo 6 of Tulpstraat 63
  • View photo 7 of Tulpstraat 63
  • View photo 8 of Tulpstraat 63
  • View photo 9 of Tulpstraat 63
  • View photo 10 of Tulpstraat 63
  • View photo 11 of Tulpstraat 63
  • View photo 12 of Tulpstraat 63
  • View photo 13 of Tulpstraat 63
  • View photo 14 of Tulpstraat 63
  • View photo 15 of Tulpstraat 63
  • View photo 16 of Tulpstraat 63
  • View photo 17 of Tulpstraat 63
  • View photo 18 of Tulpstraat 63
  • View photo 19 of Tulpstraat 63
  • View photo 20 of Tulpstraat 63
  • View photo 21 of Tulpstraat 63
  • View photo 22 of Tulpstraat 63
  • View photo 23 of Tulpstraat 63
  • View photo 24 of Tulpstraat 63
  • View photo 25 of Tulpstraat 63
  • View photo 26 of Tulpstraat 63
  • View photo 27 of Tulpstraat 63
  • View photo 28 of Tulpstraat 63
  • View photo 29 of Tulpstraat 63
  • View photo 30 of Tulpstraat 63
  • View photo 31 of Tulpstraat 63

© 2001-2024 funda