Baron van Aerdtlaan 35973 NN LottumLottum

Goed onderhouden woning met 4 slaapkamers op loopafstand van het centrum van Lottum. In het souterrain van deze woning zijn een werkkamer, wasruimte en diverse opbergruimten gerealiseerd. De begane grond biedt plaats aan de entree, meterkast, toilet, woonkamer, ruime leefkeuken en een betegeld terras. Op de 1e verdieping zijn de overloop, badkamer en 4 slaapkamers toegankelijk. Middels een vlizotrap bereikt u de opbergzolder. Op het dak van de woning zijn 18 zonnepanelen geplaatst. De tuin is geheel omheind en heeft een vrije achterom. Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar! Indeling: Souterrain: Portaal: Hier is een tegelvloer aanwezig en zijn de wanden en het plafond voorzien van stucwerk. Vanaf hier is de werkruimte en een opslagruimte bereikbaar. Werkruimte: Deze ruime kamer is voorzien van een tegelvloer en kent wanden van metselwerk en een systeemplafond. Een raam zorgt voor voldoende lichtinval in deze ruimte. Opslag 1: Deze ruimte is bereikbaar vanaf het portaal en uitgerust met een betonvloer. Hier kunt u uw spullen e.d. opbergen. Opslag 2: Hier is een betonvloer aanwezig en zijn de wanden van metselwerk. Een trap aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de achtertuin. Ook hier kunt u voldoende spullen opbergen. Opslag 3: Vanaf de werkruimte is deze opbergruimte toegankelijk, hier is een tegelvloer aanwezig. Wasruimte: De wasruimte met de aansluitingen voor het witgoedapparatuur is bereikbaar vanaf opslagruimte 3. Tevens is hier de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. Begane grond: Entree: De entree is uitgerust met een tegelvloer en is verder netjes afgewerkt met stucwerk. Vanaf hier krijgt u toegang tot de meterkast, opbergkast, toilet, souterrain, woonkamer en de 1e verdieping. Toilet: De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met stucwerk. Hier zijn een toilet en fonteintje aanwezig. Opbergkast: In deze ruimte is de Cv-ketel uit 2016 geïnstalleerd. Verder heeft u hier voldoende ruimte om spullen op te bergen. Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer kent dezelfde tegelvloer als de entree en leefkeuken. Verder is deze sfeervolle kamer netjes afgewerkt met stucwerk. In het plafond zijn inbouwspots opgenomen. De grote raampartij aan de voorzijde van de woning geeft een fraai uitzicht. Open keuken: Deze royale leefkeuken kent dezelfde tegelvloer als de woonkamer en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De keuken met kookeiland heeft een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwd koffiezetapparaat (warmt niet op), quooker en een stoomoven aan geïntegreerd apparatuur. Tevens zijn hier dubbele openslaande deuren aanwezig waardoor u direct bent betrokken bij het aanwezige terras. Terras: Het betegelde terras aan de achterzijde van de woning is bereikbaar vanaf de keuken en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is uitgerust met een tegelvloer en is verder netjes afgewerkt. Hier is een luik naar de opbergzolder aanwezig. Badkamer: De badruimte is gedeeltelijk betegeld en verder voorzien van stucwerk. Hier zijn een wastafel, toilet en ligbad met douchemogelijkheid aanwezig. 4 Slaapkamers: Alle slaapkamers kennen dezelfde laminaatvloer en hebben veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. 2e Verdieping: Zolder: Deze opbergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop op de 1e verdieping. Bijzonderheden: - Deze woning is uitgerust met hardhouten kozijnen met deels dubbel glas en/of triple glas. - De bovenverdieping van deze woning is voorzien van rolluiken. - Op het dak van de woning zijn 18 zonnepanelen geplaatst. - Aan de zijkant van de woning is een houten overkapping geplaatst voor het stallen van uw fiets e.d.. Het dak van deze overkapping is van polycarbonaatplaten. - In de tuin is een berging aanwezig voor het opbergen van uw tuinspullen. Deze berging is voorzien van elektra. - De tuin is geheel omheind, gelegen op het oosten en voorzien van een betegeld terras. - Vanaf de tuin, met vrije achterom, is het souterrain toegankelijk. - Deze goed onderhouden woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Lottum. Lottum is het rozendorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2000 inwoners. Aan voorzieningen heeft Lottum een basisschool, kinderopvang, een bakker, een bloemist, een gemeenschapshuis en verschillende (sport-) verenigingen en horecagelegenheden. Voor de ruimere voorzieningen is Lottum aangewezen op het op circa 8 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden. - De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!