Zwarte Dijk 34-C7775 PB LuttenLutten Kern

Werk en hobby kan soms fantastisch samengaan. Schitterend object voor de paardenliefhebber en een eigen bedrijf! Op een mooie locatie aan de rand van het dorp, maar toch vrij gelegen staat deze keurige vrijstaande woning met bedrijfshal (met paardenstallen ter overname en wasplaats), paardrijbak, weide en een inbouwzwembad. De ruime woning is in 1995/1996 gebouwd en is volledig geïsoleerd. Het riante perceel van 9.070 m² is nu vooral paard gerelateerd ingericht, maar er zijn uiteraard veel andere mogelijkheden. INDELING Begane grond: Entree, hal, ruim toilet met hangtoilet en fontein, kantoor, ruime woonkamer voorzien van een fraaie eiken vloer met schuifpui naar overdekt terras, keuken onder andere voorzien van vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, dubbele spoelbak, combi-magnetron, bijkeuken met wasbak, opstelling HR CV combi ketel, ruime garage (nu hobbyruimte). 1e verdieping: overloop, badkamer voorzien van ruime inloopdouche met regendouche, groot whirlpool hoekbad, designradiator, dubbel wastafelmeubel en hangtoilet, 1e slaapkamer met dakkapel en sfeerhaard, 2e slaapkamer met dakkapel, een 3e slaapkamer met 3 ramen in de voorgevel en een 4e slaapkamer met 3 dakramen en een grote inbouwkast en wastafel, de kamer met de witgoedaansluitingen is voorzien van grote dakramen en heeft ruime vaste inbouwkasten (hier zou je nog makkelijk een extra slaapkamer van kunnen maken). Zolder: 2 ruime bergzolders, beide zijn te bereiken via een aparte vlizotrap. Bedrijfshal: grote schuifdeuren ca. 4.85 m. breed, 2 loopdeuren, 2 luxe paardenboxen 3,5 m. x 3,5 m. (ter overname) voorzien van verwarmde automatische drinkbakken, ponybox, wasplaats met zowel warm- als koud water, meterkast, krachtstroom, wasbak met warm en koud water, grote vaste kasten, tuinhuis (ter overname), waterbron. Rijbak: 20 x 40 m., voorzien van houten omheining, 4 lichtmasten en een sproei-installatie. Weide: omheining met houten palen en lint, automatische verwarmde drinkbakken met geïsoleerde leidingen en voorzien van een sproei-installatie. BIJZONDERHEDEN - Het geheel heeft een bedrijfsbestemming. - De woning heeft getinte ruiten, daardoor nauwelijks inkijk en zomers blijft het heerlijk koel bij hogere temperaturen. - Ideaal voor de paardenliefhebber. - Bushalte voor de deur. - 4 ruime slaapkamers, een kantoor en een ruime hobbyruimte. - De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer. - De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - Inbouwzwembad voorzien van pomp en filtersysteem, doorsnede +/- 4,5/5 m. - Eventueel is de woning ook met minder grond te koop. Kortom: Maak snel een afspraak voor een bezichtiging als je enthousiast bent geworden van alle mogelijkheden die dit object je te bieden heeft!