Vlieterdijk 75575 AM LuyksgestelBuitengebied Zuid 1

Welkom bij deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een fraai perceel van 505 m2. Voorzien van een heerlijk zonnige achtertuin, een diepe oprit en ruime garage, vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en eventueel een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping en eventueel een vijfde op de tweede verdieping; - Riante achtertuin met meer dan voldoende ruimte voor meerdere terrassen, een gazon en diverse vaste en volwassen beplanting; - Met diepe inrit en ruime garage; - Op korte afstand van o.a. de supermarkt en openbaar vervoer; - Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een keurige voortuin en diepe oprit naar de zij-entree, elektrische garagedeur en de poort naar de achtertuin. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de meterkast, garderobe, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van een natuurstenen vloer en de wanden van metselwerk. De woonkamer in L-vorm is tevens voorzien van een natuurstenen vloer en de wanden van stucwerk. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer, de eethoek aan de achterzijde. Vanuit hier is er fraai uitzicht op de achtertuin. De half open keuken met lichte inrichting in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens zijn hier voldoende boven- en onderkasten aanwezig. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en twee inbouwkasten. Tevens is er vanuit hier toegang tot het overdekt terras. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot het platte dak. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Eén van deze slaapkamers geeft tevens toegang tot de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, designradiator en wandcloset. Tweede verdieping: Via de voorzolder is er toegang tot een hobbyruimte. Deze ruimte is eventueel te gebruiken als vijfde slaapkamer. Op de voorzolder staat de opstelling van de Vaillant HR ketel (2007). Exterieur: De voor- en achtertuin zijn keurig verzorgd. Aangrenzend aan het huis is een overdekt terras gerealiseerd. Het geheel betegelde terras geeft toegang tot de garage. Verder in de tuin is een gazon aangelegd en diverse vaste, volwassen, beplanting. Achterin de tuin staat een tuinhuis. De garage van ca. 29 m2 is bereikbaar via zowel de oprit als de achtertuin. Er is een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aanwezig, evenals een grondwaterpomp t.b.v. de beregeningsinstallatie. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1977. De perceelgrootte bedraagt 505 m2. Het gebruiksoppervlak bedraagt ca. 136 m2, waarvan ca. 124 m2 gebruiksoppervlak wonen. De inhoud bedraagt 483 m3. Het Energielabel is aangevraagd. In 2016 is zijn de dakpannen vernieuwd en is het dak geïsoleerd. Er is ook isolerende beglazing en vloerisolatie aanwezig. De woning is voorzien van diverse rolluiken. Aanvaarding in overleg Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.