Description

BOSRIJK GELEGEN: ENERGIEZUINIGE – LABEL B – INSTAPKLARE FIJNE GEZINSWONING VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN! In de groene, bosrijke gemeente Maarsbergen is een goed onderhouden woning beschikbaar met maar liefst 4 slaapkamers, eventueel uit te breiden met een 5e kamer. Extra besparing!! De woning is voorzien van een Energielabel B. Dat is verkregen door de isolatie van het dak, de voor-, achter- en zijgevel, het aanbrengen van HR++ ramen en zonnepanelen. Deze laatsten blijven achter voor nieuwe bewoners en zorgen voor extra financieel voordeel. De locatie is op korte afstand van de A12 en in feite ‘midden in het land’ gesitueerd. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin staat een schuurtje (met elektra) voor de tuinspullen. Uw fietsen kunnen onder een overkapping worden geplaatst en er staat tevens een veranda voor de warme zomerdagen of verwarmd voor de zachte najaarsavonden. Via een zijpad langs de woning heeft u toegang tot de tuin. Er is voldoende ruimte om bij het huis te parkeren. Een verharde oprit is dus niet nodig, maar mag worden aangelegd. Begane grond De entree is voorzien van een vrij hangend, betegeld toilet met fonteintje, een vaste, houten trap naar de bovenverdiepingen, een ‘slimme’ meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er ligt een massief eikenhouten vloer en er staat een fijne houtkachel. Aan de achterzijde ligt een recentelijk opgeknapte keuken met een moderne inrichting. U kookt op een inductie kookplaat (Atag) met separate gaswokbrander, 2 ovens, waarvan 1 met magnetron en de andere werkzaam met stoom. Er staat een vaatwasser en u heeft veel extra bergruimte. 1e verdieping Met een houten trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, waarop maar liefst 4 slaapkamers zijn gelegen. Ook de moderne badkamer met vloerverwarming bevindt zich op deze verdieping. Er is een douchevoorziening, een tweede vrij hangend toilet, een dubbele wasbak en een designradiator. 2e (zolder)verdieping De houten trap inclusief een trapkast voert naar een ruime zolder op de tweede verdieping waarop een 5e slaapkamer kan worden gerealiseerd voorzien van schotten met extra bergruimte. Voor de nodige lichtinval is in 2007 een dakkapel geplaatst. Er is nog voldoende ruimte voor de wasmachine de droger en de opstelling van de Cv-ketel (Nefit HR 1998). Extra informatie o De woning is grotendeels geïsoleerd en gemoderniseerd o Energielabel B is verkregen door de isolatie van het dak, de voor-, achter- en zijgevel, het aanbrengen van HR++ ramen en zonnepanelen. Deze laatsten blijven achter voor nieuwe bewoners en zorgen voor extra financieel voordeel o Basisschool is nabij, winkels en verenigingsleven op enkele fiets- of autominuten bereikbaar, 'de stad' (Utrecht/Amersfoort) ligt op ca. 15 autominuten en Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug is letterlijk om de hoek De oppervlakte van de zolder mag volgens de NEN2580 norm niet meegerekend worden. De zolder (10,23 m2) kan wel als zodanig gebruikt worden, bijvoorbeeld als extra logeerkamer, atelier of washok. Samengevat Een efficiënte gezinswoning met vernieuwende en duurzame ingrepen op een verkeersluwe groene locatie, centraal gelegen in het land. Vraagt om een bezichtiging. De verkoper vertelt: “We vinden dit een heel fijn en ruim gezinshuis in een groene, rustige omgeving en toch ook dichtbij winkels, stad en het bos. Thuis werken is hier een feestje en het station is op fietsafstand.'' Er zijn enkele artist impressions toegevoegd om een voorproefje te geven van wat er mogelijk is met gestucte wanden en een prachtige nieuwe vloer. De offertes voor deze verbouwingsmogelijkheden liggen bij ons klaar. Wij helpen u graag bij het bespreken van deze offertes. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 537,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,442
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
121 m²
Other space inside the building
10 m²
External storage space
6 m²
Plot size
211 m²
Volume in cubic meters
489 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, energy efficient window and insulated walls
Hot water
CH boiler

Cadastral data

MAARN E 238
Cadastral map
Area
211 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, front garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 48

  • View photo 1 of Kolklaan 37
  • View photo 2 of Kolklaan 37
  • View photo 3 of Kolklaan 37
  • View photo 4 of Kolklaan 37
  • View photo 5 of Kolklaan 37
  • View photo 6 of Kolklaan 37
  • View photo 7 of Kolklaan 37
  • View photo 8 of Kolklaan 37
  • View photo 9 of Kolklaan 37
  • View photo 10 of Kolklaan 37
  • View photo 11 of Kolklaan 37
  • View photo 12 of Kolklaan 37
  • View photo 13 of Kolklaan 37
  • View photo 14 of Kolklaan 37
  • View photo 15 of Kolklaan 37
  • View photo 16 of Kolklaan 37
  • View photo 17 of Kolklaan 37
  • View photo 18 of Kolklaan 37
  • View photo 19 of Kolklaan 37
  • View photo 20 of Kolklaan 37
  • View photo 21 of Kolklaan 37
  • View photo 22 of Kolklaan 37
  • View photo 23 of Kolklaan 37
  • View photo 24 of Kolklaan 37
  • View photo 25 of Kolklaan 37
  • View photo 26 of Kolklaan 37
  • View photo 27 of Kolklaan 37
  • View photo 28 of Kolklaan 37
  • View photo 29 of Kolklaan 37
  • View photo 30 of Kolklaan 37
  • View photo 31 of Kolklaan 37
  • View photo 32 of Kolklaan 37
  • View photo 33 of Kolklaan 37
  • View photo 34 of Kolklaan 37
  • View photo 35 of Kolklaan 37
  • View photo 36 of Kolklaan 37
  • View photo 37 of Kolklaan 37
  • View photo 38 of Kolklaan 37
  • View photo 39 of Kolklaan 37
  • View photo 40 of Kolklaan 37
  • View photo 41 of Kolklaan 37
  • View photo 42 of Kolklaan 37
  • View photo 43 of Kolklaan 37
  • View photo 44 of Kolklaan 37
  • View photo 45 of Kolklaan 37
  • View photo 46 of Kolklaan 37
  • View photo 47 of Kolklaan 37
  • View photo 48 of Kolklaan 37

© 2001-2024 funda