Description

Op zoek naar een uniek vormgegeven, vrijstaande woning in het centraal gelegen Maarsbergen? Kenmerkend aan deze woning zijn de vele ramen, waardoor het binnen heerlijk licht is. Verder is de woning goed ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping én een slaapkamer met een tweede badkamer op de begane grond. Deze woning is zowel geschikt voor een gezin als ook voor degenen die een levensloopbestendige woning zoeken. Deze instapklare, comfortabele woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en airconditioning in de woonkamer en op de verdieping. De woning beschikt over een zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een groot dakterras. Woonomgeving: De ligging in Maarsbergen is perfect voor werk en ontspanning. In de omgeving liggen vele sportieve en recreatieve mogelijkheden. Welke kant je ook uit gaat, het is altijd goed. Denk aan de diverse natuurgebieden van de Gelderse Vallei, de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug of het strand van het Henschotermeer. Of je nu van wandelen, mountainbiken, golfen of sporten in clubverband houdt, het kan hier allemaal. Ook de nabijheid van de uitvalswegen (in 3 minuten op de A12 en in 20 minuten in Utrecht) en het station Maarn (8 minuten fietsen) maakt de ligging ideaal. De ontsluiting naar de A12 wordt flink verbeterd door de aanleg van de twee spooronderdoorgangen. Inmiddels is de bouw gestart en naar verwachting worden beide onderdoorgangen in 2026 in gebruik genomen. Laat u overtuigen en neem contact op voor een bezichtiging. Begane grond: Entree/hal met meterkast (vernieuwde groepenkast en glasvezelaansluiting), trapopgang, royale toiletruimte met wandcloset en fonteintje; toegang ruime, lichte woonkamer van 52 m² met dubbele schuifpui, airconditioning, vaste kast en fraaie houten vloer; moderne keuken voorzien van L-vormige keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine; praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en c.v.-ketel; aansluitend berging met dubbele openslaande deuren waardoor het mogelijk is om bijvoorbeeld een motor te stallen; de slaapkamer van circa 11 m² heeft een deur naar de tuin en aansluitend een geheel betegelde badkamer met toilet, wastafelmeubel en ligbad. Zonder breken is dit ligbad te verwijderen waarna de inloopdouche weer te gebruiken is. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning en toegang tot de geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; slaapkamer van 5 m² met zijraam; aan de achterzijde gesitueerde slaapkamer van 9 m² voorzien van twee dakramen en een inloopkast; slaapkamer van 11 m² met toegang tot een ruim dakterras van 13 m² gesitueerd op het zuidwesten. Tuin: Buiten biedt de woning een ruime oprit die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's. De middels een poort afgesloten achtertuin is zowel bereikbaar via de woonkamer als de slaapkamer. Hier is voldoende ruimte om heerlijk, in alle beslotenheid, van de zon te genieten. Bijzonderheden: - bouwjaar 2003, perceeloppervlakte 255 m²; - woonoppervlakte 121 m², overige inpandige ruimte (berging) 7 m², gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) 13 m², inhoud 461 m³; - woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - verwarming en warm water middels Nefit c.v.-ketel uit 2017; - moderne keuken uit 2016 met diverse inbouwapparatuur; - zowel in de woonkamer als op de verdieping airconditioning aanwezig, geïnstalleerd in 2023; - in 2022 zijn er 14 zonnepanelen van 405 Wp per stuk geplaatst; - in 2020 gevel voorzien van Siberisch Lariks; - oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 600,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,959
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with plastic and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
121 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
Plot size
255 m²
Volume in cubic meters
461 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, 2 washstands, and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

MAARN E 693
Cadastral map
Area
255 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
43 m² (7.50 metre deep and 7.50 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 53

  • View photo 1 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 2 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 3 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 4 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 5 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 6 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 7 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 8 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 9 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 10 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 11 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 12 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 13 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 14 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 15 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 16 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 17 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 18 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 19 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 20 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 21 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 22 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 23 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 24 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 25 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 26 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 27 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 28 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 29 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 30 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 31 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 32 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 33 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 34 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 35 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 36 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 37 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 38 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 39 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 40 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 41 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 42 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 43 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 44 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 45 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 46 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 47 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 48 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 49 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 50 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 51 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 52 of van Beuningenlaan 1-A
  • View photo 53 of van Beuningenlaan 1-A

© 2001-2024 funda