View photo 1 of Langegracht 25
Sold

Langegracht 253601 AH MaarssenCentrum ten noorden van de Vecht

  • 61 m²
  • 39 m²
  • 1
€ 439,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 24, 2023
Date of sale
November 28, 2023
Term
3 months

Description

Droom je van wonen aan de gracht in Maarssen-dorp? Kom dan beslist kijken naar dit aantrekkelijke grachtenpandje aan de Langegracht. Dit sfeervolle woonhuis is met zorg onderhouden, heeft een kleine voortuin aan de gracht en een heerlijk dakterras aan de achterzijde. De sfeer op de gracht is gezellig. Er is altijd wat te zien en met name in de zomer kun je volop genieten van de bedrijvigheid op de Vecht. Het gezellige centrum van Maarssen-dorp met winkels, restaurants en terrasjes bevindt zich letterlijk om de hoek. Alle voorzieningen zijn lopend bereikbaar. Ook de binnenstad van Utrecht is dichtbij. De stad is uitstekend bereikbaar met de auto, de bus of de trein en zelfs met de (elektrische) fiets ben je er snel. De sfeer en de praktische leefruimte, moet je zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Indeling: Begane grond: de binnenkomst in de woonkeuken met hoog plafond is bijzonder gezellig. Dit is de ruimte om gezellig met elkaar te koken, bij te kletsen, te borrelen en te eten. Er is ruimte voor een grote eettafel en je hebt uitzicht op de gracht. De witgeschilderde keuken is U-vormig en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend op de keuken komen we via een langgerekte hal in de badkamer die is ingedeeld met een douche, een toilet en een wastafel. De trap in de keuken biedt toegang tot de 1e verdieping. 1e Verdieping: op deze etage bevindt zich de zitkamer die vanuit de ramen aan de voorzijde fantastisch uitzicht biedt over de Vecht. De living ademt een knusse, ruimtelijke sfeer en is voorzien van een lichte parketvloer. De woonkamer heeft aan de achterzijde een deur naar het dakterras waar je heerlijk privé kunt zitten en van de middag- en avondzon kunt genieten. 2e Verdieping: de slaapverdieping heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel, zodat de ruimte heerlijk licht is. Met afmetingen van 5.16 x 3.04 is dit een bijzonder royale slaapkamer. De kamer is voorzien van een wastafelmeubel met kastruimte en er is mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren. 3e Verdieping: door middel van vlizotrap bereikbare bergzolder met een zee aan bergruimte. Hier hangt tevens de c.v.-ketel. De dakkoepel zorgt voor inval van daglicht en biedt de mogelijkheid om op het dak te komen. Tuin: de voortuin is een fijne plek waar je tot in de middag in de zon kunt zitten en de gezelligheid van de gracht kunt ervaren. Op het dakterras aan de achterzijde zit je lekker rustig en heb je de zon vanaf de middag tot in de avond. Wanneer we je interesse hebben gewekt, dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging van de woning, waarbij je de sfeer kunt proeven en kunt ervaren wat dit leuke grachtenpand te bieden heeft.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 439,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,197
Status
Sold

Construction

Kind of house
Property alongside canal, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1603
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
61 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Plot size
39 m²
Volume in cubic meters
215 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories and an attic
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

MAARSSEN A 858
Cadastral map
Area
39 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway, alongside waterfront, in centre and unobstructed view
Garden
Front garden
Front garden
5 m² (1.50 metre deep and 3.50 metre wide)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

24/08/2023

On funda

Neighborhood