Otto Snaafslaan 153603 GX MaarssenReizende man

RIANTE TWEE-ONDER-1 KAP WONING gebouwd in 2020 in de prachtige nieuwbouwwijk Oostkanaaldijk op een onweerstaanbare locatie. Deze parel biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met de sfeervolle allure met overstekken van de jaren ‘30 architectuur en is voorzien van ZONNEPANELEN, WARMTEPOMP, VLOERVERWARMING EN ENERGIELABEL A!. De gehele woning is prachtig wit gestuukt en voorzien van eikenhouten laminaatvloeren. Met een ruime garage en riante achtertuin op het zuiden met verschillende zithoeken ontbreekt het u hier aan niets! Kom snel kijken en bel ons! Ligging: Om de hoek van het wandelpad langs het Amsterdam Rijnkanaal en op loopafstand van het centrum van Maarssen is de locatie van deze woning echt een toplocatie te noemen! Dit mooie familiehuis ligt aan een brede straat in de gewilde en geliefde, kleinschalige woonwijk Oostkanaaldijk met volop speelmogelijkheden voor kinderen van diverse leeftijden. Alle voorzieningen van Maarssen alsook de dorpskern met winkels, de sfeervolle gracht, diverse restaurantjes, huisartsen en OV liggen op loop- en/of fietsafstand. Bereikbaarheid De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Royale hal met toilet voorzien van hangend sanitair en fonteintje, een meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer: Betreed deze oase van ruimte en licht in deze adembenemende woonkamer. De royale afmetingen en raampartijen met prachtige erker zorgen voor zowel aan de voor- als aan de achterzijde voor een wereld aan licht, terwijl de openslaande deuren een naadloze overgang naar de gezellige zonnige achtertuin mogelijk maken. De overgang naar de sfeervolle luxe open keuken maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat u na binnenkomst de woning niet meer wil verlaten! Keuken: De witte keuken is een waar kunstwerk, voorzien van spotjes (afstand bedienbaar), met een overvloede aan lades en een schitterend composiet blad met een kookeiland en kwaliteit apparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuiginstallatie (afstand bedienbaar), koel-/vriescombinatie, quooker, vaatwasser, elektrische oven en separate magnetron. Deze keuken is niet alleen functioneel maar ook visueel maakt het een statement! Dit is het hart van de woning waar gezelligheid en gastronomie samenkomen voor een onvergetelijke ervaring of u nu een feestmaal bereidt voor vrienden of gewoon geniet van een rustig ontbijt met het gezin. Tuin: Mooi aangelegde achtertuin op het zuiden, voorzien van een groot terras over de gehele breedte van de woning waar een fraaie zithoek gecreëerd kan worden. Daarnaast beschikt de tuin over een heerlijk stuk groen en biedt veel privacy. Kortom een fraaie tuin met veel mogelijkheden om op verschillende plekken van de zon te genieten. De tuin is tevens voorzien van een elektrisch zonnescherm en verlichting d.m.v. sensoren. Garage: De woning is voorzien van een ruime garage, waarvan de buitenmuren ook zijn geïsoleerd. De garage is voorzien van elektra en verwarming en dak- en muurisolatie. Deze garage is inpandig via de keuken te bereiken maar ook via de voorzijde van de woning door middel van openslaande deuren en via een achterdeur aan de tuinzijde. 1e verdieping: Overloop: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en ruime moderne badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De ruime master voorzien van een ‘walk-in-closet’ met hoge witte inbouwkasten is riant te noemen en ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is tevens voorzien van spotjes. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde van de woning gelegen dubbele slaapkamer. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is heden in gebruik als kantoorruimte. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en alle slaapkamers zijn voorzien van horren en zonwering. Badkamer: Deze geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad en douche en zwevend toilet en is een heerlijk toevluchtsoord voor verfrissing en ontspanning. Of u de dag nu begint met een verkwikkende douche of eindigt met een ontspannend bad, deze badkamer voorziet u van ultieme comfort en luxe. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: Ruime overloop voorzien van 3 kamers. Slaapkamers: Slaapkamer 4: Riante slaapkamer met hoge plafonds en dakkapel waardoor extra veel licht naar binnen vloeit. Deze kamer is voorzien van een elektrische verwarming. Slaapkamer 5: Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte en is eveneens voorzien van elektrische verwarming. Was/stookruimte: Voorzien van wasmachine- en droger aansluiting, warmtepomp, cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: - Riante twee-onder-1-kap woning gebouwd in 2020 in de prachtige nieuwbouwwijk Oostkanaaldijk. - Sfeervolle woning met enorm veel ruimte en luxe! - Keuken met kookeiland voorzien van hoogwaardige apparatuur. - Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. (m.u.v. de garage) - Schilderwerk buiten en binnen 2020. - Verwarming: Warmtepomp Inventum ecolution Ventilatie combi 50 (2020) en elektrische radiator. (zolder) - Warm water; cv-ketel Intergas Xtreme (2020). - 6 Zonnepanelen (2020). - Energielabel: A. - Elektra: meerdere groepen en aardlek aanwezig. - Voorzien van glasvezel. - Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie! Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl