Reigerskamp 7793607 JV MaarssenReigerskamp

Welkom in deze PRACHTIGE, UITGEBOUWDE WONING met een woonoppervlakte van maar liefst 117 m². De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, een open keuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime zolder en een riante tuin (bijna 13 meter diep!) met overkapping. Deze woning is ideaal voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en comfort. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een plek voor uw auto. Ziet u zichzelf hier al helemaal zitten? Wacht dan niet langer en bel ons! Ligging: Deze woning heeft een ideale centrale ligging. Zo treft u op loopafstand het “wijkpark Maarssenbroek”, waar u heerlijk kunt wandelen van Boomstede tot aan Zwanenkamp. Op enkele fietsminuten treft u diverse scholen, speeltuinen, sportverenigingen en kunt u wandelen naar kinderboerderij Otterspoor. Op 5 auto- of fietsminuten bent u bij het NS station en bij het winkelcentrum Bisonspoor waar u al uw dagelijkse boodschappen kunt doen. En met 10 fietsminuten bent u in Maarssendorp, waar u kunt genieten op één van de terrasjes of heerlijk kunt fietsen langs rivier De Vecht. Bereikbaarheid De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Hal: Via de voortuin met parkeerplaats op eigen terrein betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de separate wasruimte en een vaste trap naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een toilet (met bidet) met fonteintje en de meterkast. Woonkamer: Welkom in deze fantastische, uitgebouwde woonkamer met een stijlvolle pvc visgraatvloer. Voor extra comfort is de gehele woonkamer uitgerust met vloerverwarming. Dit zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte, ideaal voor de koudere maanden. De uitbouw is voorzien van 2 Velux dakramen die extra natuurlijk licht naar binnen laten vallen en de glazen schuifpui naar de achtertuin maakt het plaatje helemaal af. Om de woonkamer netjes en geordend te houden, is deze voorzien van een praktische trapkast met slimme kastruimte, waardoor u 2 keer zoveel kwijt kunt. Keuken: Ontdek het plezier van koken en entertainen in deze open keuken. Of het nu gaat om een klein ontbijt in de morgen of een uitgebreid diner voor familie en vrienden, hier heeft u alles binnen handbereik. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten; Een koelkast (met vriesvak), een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een enkele spoelbak met kraan. Tuin: Dit is de ideale achtertuin voor buitenliefhebbers en mensen die graag van hun tuin genieten. De tuin is bijna 13 meter diep en voorzien van deels betegeling en deels kunstgrasmatten, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en veelzijdige buitenruimte. De betegelde delen zijn perfect voor tuinmeubilair en barbecues, terwijl de kunstgrasmatten zorgen voor een groene, zachte ondergrond voor spel en ontspanning. En voor momenten dat u even aan de zon wilt ontsnappen, biedt de overkapping een heerlijke schaduwrijke plek. Ideaal voor zomerse dagen, lunches buiten of gewoon om rustig een boek te lezen. Berging (overkapping): Deze berging biedt volop ruimte voor het opslaan van gereedschap, tuinmeubelen en andere spullen die u netjes en georganiseerd wilt houden. De berging is toegankelijk via een loopdeur onder de overkapping. Berging: De woning beschikt ook over een berging aan de voorzijde van de woning. De berging is ideaal om fietsen op te bergen, zodat uw voortuin altijd de ruimte houdt om de auto te kunnen parkeren. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer en is voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en op dit moment in gebruik als kinderkamer. Slaapkamer 2: De (master)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een raampartij over de gehele breedte van de kamer. Vanaf hier heeft een mooi uitzicht over uw achtertuin. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en in gebruik als kinderkamer. Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van een dakkapel. Badkamer: De badkamer met luxe uitstraling (gerenoveerd in 2018) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet (met bidet), een handdoekradiator en inbouwspots. Kom tot rust in het heerlijke bad terwijl u uit het dakraam kunt genieten van de veranderingen in de lucht. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Zolder: De open zolder is voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken en 2 dakramen. De zolder biedt een veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt als extra slaapkamer, kantoor, hobbyruimte, speelkamer, of wat u het liefst wenst. De mogelijkheden zijn eindeloos, waardoor deze ruimte zich gemakkelijk aanpast aan uw levensstijl. De zolder is tevens voorzien van de cv-ketel (Remeha). Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: - Prachtig uitgebouwde tussenwoning met een achtertuin van bijna 13 meter diep! - Parkeerplaats op eigen terrein. - De begane grond is uitgebouwd in 2023. - De uitbouw is voorzien van 2 Velux dakramen. - De keuken is gerenoveerd in 2018. - Riante achtertuin met overkapping. (geplaatst in 2023) - De badkamer is gerenoveerd in 2018. - De woning is voorzien van 3 slaapkamers en een ruime zolder. - Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van een dakkapel. - De 2e verdieping is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. (2023) - De dakkapel op de 2e verdieping is voorzien van elektrische rolluiken. - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. (m.u.v. het dakraam in de badkamer) - Schilderwerk voordeur en dakraam van de badkamer is uitgevoerd in 2022. - De voorgevel is recent gevoegd en gereinigd. - Verwarming en warm water: cv-ketel. (Remeha, 2018) - Energielabel: C. - Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig. - Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie. - 2 percelen: 193m²; 149m² + 44m². Verkoper vertelt: Na 6 heerlijke jaren hier gewoond te hebben zijn wij klaar voor onze volgende stap. We houden van familie en vrienden over de vloer en hebben daarom vorig jaar extra leefruimte gecreëerd. We hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel profijt van zullen hebben zoals wij gedaan hebben en ook genieten van de zon in de achtertuin op elk moment van de dag. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl