Kruchterhoek 36051 EB MaasbrachtMaasbracht

Dit erg fraai & hoogwaardig afgewerkt appartement met riant balkon/ loggia, privé-berging én eigen parkeerplaats op afgesloten terrein is gelegen nabij het centrum van Maasbracht. Een ideale locatie! Het appartement mag met een woonoppervlakte van 105m² en balkon/ loggia van 8m² absoluut 'lekker ruim' genoemd worden en beschikt op de parterre o.a. een grote & sfeervolle living (40m²) met toegang tot de loggia/ balkon, open keuken v.v. luxe/ moderne keukeninstallatie met ‘werkeiland’, bijkeuken/ berging, twee ruime slaapkamers (17m² & 10m²) en comfortabele badkamer uitgerust met een grote inloopdouche. Tevens zijn op de parterre aanvullend een privé-berging en eigen parkeerplaats beschikbaar. Een zeer courant appartement! De loggia maakt het plaatje helemaal compleet! De loggia is 8m² groot en is gunstig gesitueerd aan een rustige zijstraat en aan een mooie groenvoorziening. Een heerlijk plekje… absoluut genieten! Het complex is gebouwd in 2001 en beschikt over een goed isolatiepakket en aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Tevens is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Het energielabel van dit appartement is “B”! Op het afgesloten terrein zijn tevens diverse garageboxen gelegen. Aanvullend bestaat wellicht de mogelijkheid om één van de garageboxen te huren. De beschikbaarheid op dat moment moet dan uiteraard wel nagevraagd worden. Maasbracht is direct aan de Maas en aan autosnelweg A2 gelegen en zeer centraal in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen en diverse sportclubs. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard! Een heerlijk ruim, comfortabel en hoogwaardig afgewerkt appartement Wordt dit uw nieuwe (T)huis?! In verband met de feestdagen ontvangen we uw reactie graag per mail. Na onze vakantie zullen wij de aanvragen op volgorde van binnenkomst inplannen. Indeling Parterre | Hoofdentree Ruime hal/entree met bellentableau, briefkasten en liftinstallatie. Parterre | Appartement Hal/ entree met garderobe en toegang tot het ruime (gasten)toilet en de diverse overige ruimtes. Riante & sfeervolle living (40m²) voorzien van siergrindvloer, diverse raampartijen en grote schuifpui naar de loggia, welke zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met de omgeving. De living staat in open verbinding met de keuken. Deze is uitgerust met een luxe & moderne installatie, welke is voorzien van een granieten werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. In de praktische bijkeuken/ berging zijn o.a. de aansluitpunten voor het witgoed en de opstelplaats van de verwarmingsketel (Nefit HR Combiketel/ bwj. 2022) aanwezig. De hal geeft tevens toegang tot 2 ruime slaapkamers en de luxe & comfortabele badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 463 x 366 en 368 x 248cm. groot. De royaal bemeten en luxe & modern afgewerkte badkamer is geheel betegeld en beschikt over een grote inloopdouche en dubbele wastafel met mooi meubel. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie en hoogwaardige siergrindvloer met onderliggende vloerverwarming. Balkon/ Loggia De loggia maakt het plaatje helemaal compleet! De loggia is 8m² groot, geheel overdekt en is gunstig gesitueerd aan een rustige zijstraat en aan een mooie groenvoorziening. Een heerlijk plekje… absoluut genieten! Algemeen De complex is in 2001 duurzaam gebouwd met hoogwaardige materialen en is uiteraard optimaal geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van HR++ beglazing. Het appartement wordt traditioneel verwarmd met een gasgestookte verwarmingsketel (Nefit HR-combiketel, eigendom) in combinatie met vloerverwarming. Het energielabel van dit appartement is “B”! De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 125,-- per maand. Locatie Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.