Amalialaan 66051 NH MaasbrachtMaasbracht

Deze moderne & zeer luxe afgewerkte halfvrijstaande woning met aanbouw en tuinberging is gelegen op een mooi perceel van 248m² op toplocatie in Maasbracht. Wat een prachtige en lekkere ruime woning is dit zeg! Deze woning verraadt aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen... Een zeer energiezuinige woning (slechts € 35,-- voorschot gas & elektra) met energielabel “A”! De woning mag met een woonoppervlakte van ca. 122m² absoluut ‘riant’ genoemd worden en beschikt op de begane grond o.a. over een luxe toiletruimte, sfeervolle woonkamer (30m²) voorzien van een optimaal contact met de tuin en handige bergkast en open keuken (10m²) uitgerust met moderne & zeer luxe keukeninstallatie. De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een comfortabele en fraai afgewerkte badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, alwaar zich een grote zolderkamer/ slaapkamer bevindt. De tuin maakt het plaatje helemaal compleet! Zowel de voor- als achtertuin zijn prachtig aangelegd. De achtertuin is ca. 15m. diep en 9m. breed, erg mooi en sfeervol aangelegd met twee grote terrassen en een mooi stukje gazon/ kunstgras. Wauw! Tevens is de tuin uitgerust met een houten buitenberging. De tuin biedt door de gunstige ligging en situering op het zuiden een optimale privacy en zeer goede bezonning. Een heerlijk plekje… absoluut genieten! De woning is gebouwd in 2019 en is uiteraard voorzien van een zeer goed isolatiepakket (dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie), kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels rolluiken, vloerverwarming en tevens zonnepanelen. Het energielabel van dit pand is niet voor niks “A”. Een energiezuinige woning dus… De woning is gelegen in de fraaie nieuwbouwwijk ‘Bosserhofsveld’ in Maasbracht. Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Een TOP-woning! Een bezichtiging is meer dan de moeite waard! De indeling is als volgt: Begane Grond Entree/ ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het modern afgewerkte (gasten)toilet. De sfeervolle woonkamer (30m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een handige bergkast en grote raampartij met loopdeur, welke zorgt voor een optimaal contact met- en toegang tot het terras en de mooie tuin. Een hele prettige woonruimte! De open keuken is uitgerust met een zeer luxe, moderne en uitgebreide keukeninstallatie (2019), welke is voorzien van een hardstenen werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige tegelvloer met onderliggende vloerverwarming. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de comfortabele badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 4.83 x 2.92, 3.46 x 2.92 en 2.85 x 2.09m. groot. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De badkamer is fraai en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De badkamer is tevens uitgerust met een mooie designradiator. 2e verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een grote zolderkamer/ 4e slaapkamer. Deze is maar liefst 24m² groot en kan ‘multifunctioneel’ gebruikt worden. Tuin met buitenberging De tuin maakt het plaatje helemaal compleet! Zowel de voor- als achtertuin zijn prachtig aangelegd. De achtertuin is ca. 15m. diep en 9m. breed, erg mooi en sfeervol aangelegd met twee grote terrassen en een mooi stukje gazon/ kunstgras. Wauw! Tevens is de tuin uitgerust met een houten buitenberging. De tuin biedt door de gunstige ligging en situering op het zuiden een optimale privacy en zeer goede bezonning. Een heerlijk plekje… absoluut genieten! Garage Aan de rechterzijde van het pand is een ruime oprit gelegen en bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een garage. Algemeen De woning is gebouwd in 2019 en is uiteraard voorzien van een zeer goed isolatiepakket (dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie), kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels rolluiken, vloerverwarming en tevens zonnepanelen. Het energielabel van dit pand is niet voor niks “A”. Een energiezuinige woning dus… Locatie De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie in de gewilde nieuwbouwwijk ‘Bosserhofsveld' in Maasbracht. Een toplocatie! Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.