Wilhelminalaan 346051 BK MaasbrachtMaasbracht

Op een mooie locatie in het centrum van Maasbracht ligt deze twee-onder-een-kap woning met de karakteristieke jaren '50 uitstraling. Hier is het fijn wonen, een ruime woonstraat met veel parkeergelegenheid en en alle uitgebreide voorzieningen op loopafstand. Dit huis is sinds de bouw zorgvuldig bewoond door dezelfde familie en verdient nu een opknapbeurt, de volgende bewoner kan het naar aanpassen aan zijn wensen en naar het comfort van de huidige tijd. Het is een royaal perceel van 427 m² met een fijne achtertuin op het zuiden van ongeveer 22 meter diep. Wat dit huis uniek maakt is dat er een kleine loods bij hoort. Deze is ideaal voor iemand die veel opslag-of stallingsruimte zoekt voor bijvoorbeeld caravan, camper, boot, auto, motor of bus. Hier is plek genoeg met een lengte van 17 meter, een breedte van 6 meter en een nokhoogte van 5.45 meter. Of voor iemand die veel hobby - of klusruimte zoekt. Indeling: Souterrain: Praktische provisiekelder van 3.82 x 1.84. Hier is de combi c.v.-installatie geplaatst (Nefit 2021 eigendom). Begane grond: Ontvangsthal met kurkvloer, eenvoudige meterkast en toegang tot de kelder. De woonkamer 7.45 x 3.73 is een voormalige en suite woonkamer met een houten vloer. Er is een gesloten keuken met een eenvoudige keukeninstallatie. Portaal met toegang tot de tuin en tot het toilet. Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet. Badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitpunt voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 4.48 x 3.55, 3.94 x 2.84 en 3.46 x 2.39 met muurkast. De badkamer is grotendeels betegeld en ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap en te gebruiken als een bergzolder. Bijzonderheden: * Diverse ramen zijn van kunststof kozijnen met dubbele beglazing of van hout met enkele beglazing. * Grotendeels voorzien van rolluiken. * Royaal perceel met achtertuin op het zuiden. * Kleine loods van ruim 100 m². * Fijne ligging op loopafstand van uitgebreide voorzieningen. Locatie: De Wilhelminalaan is een woonstraat met veel parkeergelegenheid. Het is een levendige straat die samen met enkele omliggende straten het gezellige centrum van Maasbracht vormen. Vanaf hier zijn de uitgebreide voorzieningen op het gebied winkels, zorg, ontspanning en cultuur op loopafstand. Zo zijn er twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis, Plus, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers. Maasbracht is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, door de ligging aan de A2, A73 en N271. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland.