Klaverstraat 85993 GW MaasbreeMaasbree

Wauw, laat je verrassen door deze heerlijke ruime gezinswoning aan de rand van de kern van Maasbree met een vrije ligging aan de achterzijde! Deze instapklare woning is in 2020 nog deels gemoderniseerd en afgewerkt met oog voor detail en beschikt over een riante woonkamer, een moderne leefkeuken met kookeiland en prachtig tuincontact, een inpandig bereikbare garage en maar liefst 4 ruime slaapkamers (5e slaapkamer mogelijk). Gelegen op een fraai perceel van 648 m², biedt de woning niet alleen comfort maar ook een gunstige ligging dichtbij alle voorzieningen en het levendige centrum van Maasbree. Met de nabijheid van uitvalswegen richting Venlo, Roermond en Eindhoven, bereik je ook deze steden binnen enkele autominuten. Verder beschikt de woning over dubbele beglazingen, vloer-, muur- en dakisolatie, 17 zonnepanelen en een energielabel B! Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de ruime ontvangsthal, hier bevindt zich de meterkast, de toegang tot de provisiekelder, de trapopgang naar de 1e verdieping en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Middels de moderne glazendeur betreed je de ruime en lichte woonkamer. De hal en woonkamer zijn voorzien van dezelfde doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. Door middel van de vele raampartijen aan zowel de voorzijde, zijkant en de grote schuifpui aan de achterzijde biedt de woonkamer veel natuurlijke lichtinval. De leefkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en kijkt uit op de tuin middels de grote raampartijen waar tevens ruimte is voor een royale eettafel. De moderne keuken is voorzien van twee ovens waarvan een met stoomfunctie, koelkast, diepvries en een kookeiland met inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (2024), Quooker en spoelbak. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de overkapping en de bijkeuken. De bijkeuken biedt plek voor de witgoedaansluitingen, er is een stortbak aanwezig en een loopdeur naar zowel de achtertuin als de garage. De garage van ruim 17 m² is voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur, pvc vloer en een separate loopdeur aan de zijkant. 1e Verdieping Op de 1e verdieping bevindt zich allereerst de ruime overloop die toegang geeft tot de vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn alle vier voorzien van nette vloeren en van rolluiken. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en gevelraam, beide met rolluiken. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een gevelraam aan de zijkant van de woning en bergruimte onder het knieschot. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van gevelraam aan de zijkant van de woning en de vierde slaapkamer is aan de linkerzijde van de woning gelegen en voorzien van twee vaste schuifkasten onder het knieschot en een Velux dakraam met zonwering en hor. De moderne badkamer, gelegen aan de achterzijde, geniet van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote dakkapel, die is voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel in mooi meubel, ruime hoekdouche, een ligbad, zwevend toilet, mechanische ventilatie, ingebouwde radio en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping De zolder is bereikbaar middels een vaste trap, hier bevindt zich de opstelling van de CV installatie (Bosch-2006), mechanische ventilatie unit en bergruimte onder het knieschot. Ook is er een groot Velux dakraam voor het natuurlijke lichtinval, het realiseren van een 5e slaapkamer is hier dan ook zeker mogelijk gezien de ruimte. Tuin Betreed een oase van rust en privacy in achtertuin van wel 25 meter diep en met een vrije ligging aan de achterzijde. Aan de woning is een sfeervolle overkapping met lichtstraat en inbouwspots gelegen om tot in de late uurtjes onder te genieten! Verder biedt de tuin een vijverpartij, diverse borders met beplating, meerdere terrasjes en groot gazon. Daarnaast is er in de tuin nog een volledig geïsoleerd tuinhuis/hobbyruimte met vliering aanwezig, ideaal om wat te hobbyen aan huis of voor de klusser onder ons. Aan deze hobbyruimte zit nog een overkapping op het zuiden georiënteerd om heerlijk te genieten van de middagzon. Ligging De woning is gelegen aan een verkeersluwe doodlopende woonstraat aan de rand van de kern van Maasbree, letterlijk om de hoek van meerdere speelveldjes en het centrum van Maasbree met al haar voorzieningen. Met aan de achterzijde een wadi gelegen en daarachter het buitengebied, is privacy gegarandeerd. Verder is Maasbree een ideale uitvalsbasis nabij zowel de A67 Eindhoven-Venlo en de A73 Nijmegen-Roermond. Algemeen - Volledig geïsoleerd; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Voorzien van 17 zonnepanelen (2015); - Energielabel B; - Prachtige ligging met een diepe en privacyvolle achtertuin; - Volop ruimte in én rondom de eigen woning; - Volledig instapklare ruime gezinswoning, die de afgelopen jaren verbouwd en keuring onderhouden is!