Kilstraat 83299 XB MaasdamMaasdam Woonkern

Starters opgelet! Wij mogen deze ruime eengezinswoning te koop aanbieden. Een zonnige achtertuin op het zuidwesten en 3 slaapkamers. Gesitueerd op een perceel van 144 m² eigen grond. ~ KENMERKEN ~ - Ca. 84 m² woonoppervlakte en 12 m² overige inpandige ruimte; - Ca. 339 m³ inhoud en 9 m² externe bergruimte; - 144 m² perceeloppervlakte; - 1971: bouwjaar woning; - 2007: Vaillant cv-ketel; - Energielabel D; - Achtertuin op het zuidwesten gelegen; - Oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel. ~ INDELING ~ Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang met daaronder een voorraadkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De eenvoudige keuken in wandopstelling is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, spoelbak, opstelplaats cv-ketel, loopdeur naar de achtertuin, diverse lades en bergkasten. De woonkamer is van het type ‘doorzon’ en zorgt dan ook voor prettig veel lichtinval. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een luik naar de bergzolder. De badkamer is ingericht met een bad, wastafel, radiator en is deels betegeld. De 2 grootste slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn ingericht met inbouwkasten. Een veel gebruikte aanpassing is het verplaatsen van de badkamer naar de kleine slaapkamer en de badkamer om te toveren naar een wasruimte of tweede toilet. ~ ALGEMEEN ~ De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels enkel glas en voorzetramen. De groene achtertuin is voorzien van bestrating, een gazon en verschillende beplanting. De vrijstaande stenen berging beschikt over elektra. Het brandpad achter de woning gelegen betreft voor 1/6e deel eigendom. De woning is door de jaren goed onderhouden dan wel zorgvuldig bijgehouden en bewoond. Doch verraden de foto’s dat de woning aangepast dient te worden naar de moderne eisen en standaarden anno nu. Kortom zoekt u een leuke (klus)woning gesitueerd in het pittoreske Maasdam, gelegen aan de Binnenmaas en met de bushalte en de buurtsuper op loopafstand? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg. ~ CIRCA MAATVOERING ~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.