Description

Wonen aan de haven op één van de mooiste plekken van Maassluis? Dat kan in deze stadswoning van twee woonlagen. Het uitzicht is geweldig! U kijkt vanuit de woning zo naar de historische schepen en de Groote Kerk. De stadswoning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en maakt deel uit van het appartementen complex Havenhof (2008). De woning is heerlijk licht, heeft op de 1ste verdieping een groot dakterras van ruim 52m2 en op de begane grond twee eigen parkeerplaatsen in een overdekte en afgesloten parkeergarage. Met deze woning kunt u vele kanten op, denk aan werken aan huis op de begane grond (kantoor aan huis) en wonen op de 1ste verdieping. Of creëer extra slaapkamers met badkamer op de begane grond. De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige historische centrum van Maassluis en de Nieuwe Waterweg. Het metrostation en uitvalswegen zijn op steenworp afstand. Met de auto ben je binnen korte tijd in Rotterdam of Den Haag en binnen 20 minuten zit je op het strand van Hoek van Holland. Indeling van de woning: Begane grond: Eigen entree aan havenzijde, hal met de meterkast en de alarminstallatie. Vanuit de entree heeft u toegang tot de hal naar de 1ste verdieping en toegang tot de begane grond. Dit was voormalig een kantoor, heeft een hoog plafond (3.20m) met sierlijsten en een kleine keuken. Met deze ruimte kunt u werkelijk alle kanten op. Op de gehele begane grond ligt een eiken houten vloer in visgraat motief met bies en hoge sierplinten. Deze ruimte is voorzien van (design) airconditioning en de alle ramen zijn voorzien van rolluiken aan de binnenzijde. De kleine keuken heeft een koelkast, spoelbak en een vaatwasser. Vanuit deze ruimte komt u in een tussenhal met toegang naar een geheel betegeld toilet met fonteintje en de inpandige berging. De berging is voorzien van de Cv ketel, de WTW installatie en een uitstortgootsteen. Vanuit de berging kunt u naar de afgesloten parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen. Eerste verdieping: Ruime overloop met RVS/glazen balustrade en videofoon. Vanuit de overloop kunt u naar de woonkamer, keuken, badkamer, toilet, slaapkamer en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime sfeervolle woonkamer van 36m² met open woonkeuken is aan de voorzijde van de woning. Er is opvallend veel lichtinval door de grote (draai/kiep)ramen en het Franse balkon die een mooi uitzicht bieden over de binnenhaven van Maassluis. De keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi stoomoven, inbouw koffiemachine, vaatwasser en Quooker. De badkamer van 11m² is voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, designradiator, badkamermeubel en spiegelkast met ingebouwde verlichting. De grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) van 16m² heeft een inloopkast en toegang naar het dakterras. In de slaapkamer hangt een extra stille airco. De buitendeur en alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken aan de buitenzijde. Dakterras: Het ruime terras van ruim 52m² is voorzien van rechthoekige plantenbakken op de erfgrens. Hier is genoeg ruimte voor een grote loungebank om buiten te genieten met een hapje en drankje of een heerlijke BBQ. Bijzonderheden: - er zijn 3 artist impressions toegevoegd om een indruk te geven van de mogelijkheden - de begane grond mag ook als kantoor gebruikt worden - bouwjaar: 2008, volledig verbouwd/ingericht in 2012 - alarminstallatie - kunststof kozijnen - elektrisch bedienbare rolluiken - airco - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 220,13 p/m (appartement) en € 20,- per parkeerplaats p/m

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 549,900 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,594
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 220.13 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
153 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
52 m²
External storage space
26 m²
Volume in cubic meters
588 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Ferroli MegaDens 4 126 (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

MAASSLUIS D 10736
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
MAASSLUIS D 10736
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
MAASSLUIS D 10736
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway, alongside waterfront and unobstructed view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
52 m² (7.15 metre deep and 7.28 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property, public parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 220.13 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 55

  • View photo 1 of Haven 34
  • View photo 2 of Haven 34
  • View photo 3 of Haven 34
  • View photo 4 of Haven 34
  • View photo 5 of Haven 34
  • View photo 6 of Haven 34
  • View photo 7 of Haven 34
  • View photo 8 of Haven 34
  • View photo 9 of Haven 34
  • View photo 10 of Haven 34
  • View photo 11 of Haven 34
  • View photo 12 of Haven 34
  • View photo 13 of Haven 34
  • View photo 14 of Haven 34
  • View photo 15 of Haven 34
  • View photo 16 of Haven 34
  • View photo 17 of Haven 34
  • View photo 18 of Haven 34
  • View photo 19 of Haven 34
  • View photo 20 of Haven 34
  • View photo 21 of Haven 34
  • View photo 22 of Haven 34
  • View photo 23 of Haven 34
  • View photo 24 of Haven 34
  • View photo 25 of Haven 34
  • View photo 26 of Haven 34
  • View photo 27 of Haven 34
  • View photo 28 of Haven 34
  • View photo 29 of Haven 34
  • View photo 30 of Haven 34
  • View photo 31 of Haven 34
  • View photo 32 of Haven 34
  • View photo 33 of Haven 34
  • View photo 34 of Haven 34
  • View photo 35 of Haven 34
  • View photo 36 of Haven 34
  • View photo 37 of Haven 34
  • View photo 38 of Haven 34
  • View photo 39 of Haven 34
  • View photo 40 of Haven 34
  • View photo 41 of Haven 34
  • View photo 42 of Haven 34
  • View photo 43 of Haven 34
  • View photo 44 of Haven 34
  • View photo 45 of Haven 34
  • View photo 46 of Haven 34
  • View photo 47 of Haven 34
  • View photo 48 of Haven 34
  • View photo 49 of Haven 34
  • View photo 50 of Haven 34
  • View photo 51 of Haven 34
  • View photo 52 of Haven 34
  • View photo 53 of Haven 34
  • View photo 54 of Haven 34
  • View photo 55 of Haven 34

© 2001-2024 funda