Esdoorn 43142 KA MaassluisBomendal

Ruime eengezinswoning met met twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één inpandig. De ligging is ook nog ideaal te noemen! De woningen zijn namelijk gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt en toch nabij alle benodigde voorzieningen. Diverse sportscholen, speeltuinen en scholen zijn op loopafstand. Ditzelfde geldt voor het oude centrum van Maassluis. De mogelijkheid bestaat om ook Esdoorn 2 te kopen. Esdoorn 2 is momenteel in gebruik als woonhuis, maar kan ook heel goed dienen als kantoor- of bedrijfsruimte, aanleun- of starterswoning. Kortom een unieke kans om deze twee woningen in één keer te kunnen kopen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de ingang. De kunststof voordeur geeft toegang tot de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en de garderobekast. Ook is er toegang tot de garage en de woonkamer. De garage is ruim en beschikt over een elektrische roldeur. De grote lichte woonkamer kijkt uit op en geeft toegang tot de betegelde en toch groene achtertuin. Bovendien is de woonkamer voorzien van een split airco die kan koelen en verwarmen. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken die uitkijkt op de voortuin. Deze keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een combimagnetron en een koelkast. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer komt u terecht op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte/bergruimte. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben beide toegang tot het ruime balkon. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft een grote kastenwand en beschikt ook over een split airco. Vanuit deze slaapkamer is ook de badkamer te bereiken. Deze ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met stort- en handdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een handdoekenradiator. Ook is er een mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is er toegang tot de wasruimte. Deze biedt plaats aan wasmachine en droger en heeft enorm veel bergruimte. Tweede verdieping: Door middel van een dichte trap komt u op de zolderverdieping. De cv-ruimte bevindt zich hier. Verder een boudoir met fontein, een grote lichte kamer die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Onder het schuine dak is heel veel bergruimte. Exterieur: Aan de voorzijde van het huis een parkeerplaats op eigen grond. In de zijtuin zijn twee fietsenschuurtjes aanwezig zodat u uw fiets(en) en tuingereedschap overdekt op kunt bergen. De tuinen zijn ruim, groen en gezellig. Door de ligging kunt u bij mooi weer de hele dag van de zon (of schaduw) genieten De achter- en zijtuin zijn middels een deur met elkaar verbonden. In de achtertuin bevindt zich een buitenkraan waardoor u gemakkelijk de hele tuin kunt besproeien. Dat kan ook via een kraan in de garage. Ligging: Heerlijk rustig en centraal gelegen op een kindvriendelijk woonerf. Via het wandelpad aan de achterzijde van de woning wandelt u zo de groene omgeving in. Ook diverse speeltuinen, sportfaciliteiten, scholen en het historische centrum van Maassluis met gezellige winkels en eetgelegenheden zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast is het winkelcentrum Koningshoek op fietsafstand. Uitvalswegen (A20, A4) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren is mogelijk op de eigen parkeerplaats of in de garage. Bovendien is rondom de woning voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977 - Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen m.u.v. de zijdeur van de garage (enkelglas en hout) - Buitenmuur geïsoleerd - Split-airco in woonkamer en slaapkamer - 14 zonnepanelen - Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom 2017 - Energielabel B - Eigen parkeerplaats - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.” Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.