Zeemandreef 613146 BW MaassluisSteendijkpolder Zuid

Verrassend ruime hoekwoning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers met zeer ruime tuin in rustige, kindvriendelijke wijk! Deze woning is voorzien van een open woonkamer met vloerverwarming, een hoekkeuken, 2 (mogelijk 3) slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping, waar eveneens een zeer ruime slaapkamer gecreëerd kan worden. Opvallend is ook de riante tuin over de gehele achterzijde en zijkant van de woning. De twee houten bergingen bieden daarnaast zeer veel opbergmogelijkheden of mogelijkheid tot hobbyruimte. De woning is daarnaast geheel voorzien van dubbele beglazing in onderhoudsvrije kunststof kozijnen. De woning is gelegen aan een autovrij, voetgangersgebied met veel speeltuintjes in de wijk. Deze zijn zonder oversteken te bereiken, waardoor dit een zeer kindvriendelijke wijk te noemen is. De woning is daarnaast op korte afstand gelegen tot de supermarkt, winkelcentrum Koningshoek en de Nieuwe Waterweg. Heeft u interesse in deze woning? Dan bent u van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging van deze prachtige woning. Indeling: Begane grond: De entreehal biedt toegang tot de woning en is voorzien van de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en deur naar de inpandige berging. De berging heeft tevens een eigen deur naar buiten. De woonkamer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, een plafond met inbouwspots en grote schuifpui naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, combi-magnetron en ingebouwde koelkast. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. Onder de trap bevindt zich een bergkast. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een groot raam met draaikiepfunctie. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een riante schuifwandkast met spiegeldeuren en grote ramen met draaikiepfunctie. Deze slaapkamer is weer gemakkelijk te splitsen doordat de originele deur nog aanwezig is. Hierdoor kunnen er drie slaapkamers gecreëerd worden op de verdieping. De volledig betegeld badkamer beschikt over een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: De ruime zolderruimte, nu in gebruik als derde slaapkamer, beschikt over de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachine-aansluiting en veel bergruimte achter schuifwanden over de gehele breedte van de woning. Er is lichtinval via een dakraam en een groot zijraam. Door een tussenwandje te plaatsen is er gemakkelijk een afgesloten slaapkamer te creëren. Exterieur: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is heerlijk ruim doordat de tuin achter de woning en naast de woning is gelegen. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm. De tuin beschikt daarnaast over twee houten bergingen, van één met laminaatvloer. Er is een poort naar de voorzijde. De achtergevel beschikt over een buitenkraantje en verlichting met bewegingssensor. De voorgevel beschikt eveneens over verlichting met bewegingssensor. Ligging: De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk direct aan een voetgangersgebied. Hierdoor is er geen autoverkeer in de straat en is het zeer veilig voor kinderen om te spelen. Er zijn verschillende speeltuintjes in de wijk aanwezig die zonder oversteken te bereiken zijn. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan beide uiteinden van de straat. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te bereiken zoals de supermarkt en winkelcentrum Koningshoek. Binnen enkele minuten is ook de Nieuwe Waterweg te bereiken met prachtige wandel- en fietsroutes. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - 3 (mogelijk 4) slaapkamers - Standleiding vervangen in 2018 - Vloerverwarming op gehele begane grond - Vloerverwarming in badkamer - Gelegen op eigen grond - Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen - Warm water en verwarming middels c.v.-ketel (eigendom) - Oplevering in overleg “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.” Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.