Kasteel Aldengoorstraat 5-B6222 WH MaastrichtNazareth

PRACHTIG APPARTEMENT MET IDEALE LIGGING IN MAASTRICHT Welkom bij Kasteel Aldengoorstraat 5-B in het charmante Nazareth, Maastricht. Dit verrukkelijke appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een keurig onderhouden complex, en biedt een comfortabele en handige levensstijl voor elke bewoner. Genesteld op een gunstige locatie, met diverse uitvalswegen binnen handbereik, een Albert Heijn op slechts 5 minuten loopafstand, en een steenworp verwijderd van de groene loper. Bovendien bevindt u zich op slechts 10 minuten fietsafstand van zowel het Centraal Station als het bruisende stadscentrum van Maastricht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar de royale woonkamer, compleet met een open keuken en een balkon op het noorden met een vredig uitzicht op het Kasteel Beusdaelplein. Het appartement beschikt over een handige inpandige berging, ideaal voor het opbergen van al uw spullen. Verder biedt dit appartement twee slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw, met uitzicht op het binnenplein, wat rust en sereniteit garandeert. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad inclusief douchekop, een wastafel en witgoedaansluitingen. Het aparte toilet bevindt zich handig op de hal. Dit aanbod wordt nog aantrekkelijker door de bijbehorende parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage, onlosmakelijk verbonden met het appartement. Deze parkeerplek wordt apart verkocht voor €5.000,-. Daarnaast is er ook een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar. Mis deze kans niet om te wonen op een plek die het beste van stedelijk gemak combineert met rust en comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak dit prachtige appartement uw nieuwe thuis! ALGEMENE INFORMATIE: - De kosten voor de parkeerplaats welke onlosmakelijk verbonden aan dit appartement bedragen €5.000,-- bovenop de vraagprijs. - Energielabel D; - Er is geen gas aanwezig: - Balkon aan de zijkant van het gebouw met een uitzicht op het Kasteel Beusdaelplein; - Afgesloten privé parkeerplaats in het souterrain; - Gezamenlijke inpandige fietsenstalling in het souterrain; - Trappenhuizen zijn geheel geschilderd en gedeeltelijk kozijnen vervangen, afwerking balkons gerenoveerd (2021); - Kozijnen appartement in 2020 aan de buitenzijde geschilderd door Schildersbedrijf Heythuysen B.V.; - Houten kozijnen met HR glas; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels een elektrische huurboiler - Huismeester aanwezig 3 dagen per week; - De totale maandelijks VvE bijdrage voor het appartement is als volgt opgebouwd: - VvE bijdrage appartement €306,85 (inclusief o.a.: inclusief water, WA verzekering en onderhoud gemeenschappelijke ruimten); - Voorschot stookkosten appartement € 106,50; - VvE bijdrage parkeerplaats:€ 31,22 ALGEMENE VERKOOP INFORMATIE - Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan, te weten: van Buttingha Wichers Notaris te 's-Gravenhage en stelt dit als verkoopvoorwaarde. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.