Leugaruwe 3-B6218 SC MaastrichtMalberg

Zeer net onderhouden instapklaar appartement in de geliefde wijk Malberg. Winkelcentrum Malberg in de directe nabijheid, gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting centrum en autosnelwegen. Bushalte op 3 min loopafstand. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het complex en is toegankelijk middels een trap en een lift. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een privéberging. Indeling: Begane grond: Zeer goed verzorgde gemeenschappelijke entree met automatische entreedeur. Hier bevinden zich het bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en de lift. Tevens hebben we hier een interne berging van 6 m2. Eerste verdieping: Via de hal is er toegang tot het separate toilet (geheel betegeld, zwevend, met fonteintje), de woonkamer met open keuken en de twee slaapkamers (slaapkamer 1: 5.10m x 2.44m, slaapkamer 2: 1.97m x 3.50m). Via slaapkamer 1 is er eveneens toegang tot het balkon. Via de ruime woonkamer (4.34m x 7m) is er toegang tot het balkon, dat voldoende ruimte biedt voor terrasmeubilair. Aan de gevel is zonweging aangebracht. De moderne open keuken (2.24m x 3.06m) is voorzien van (deels in 2021 vernieuwde) inbouwapparatuur, te weten koel-vriescombinatie, afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging (1.18m x 0.90m) waar zich de CV-ketel (huur) bevindt. De geheel betegelde moderne badkamer (2.44m x 2.24m) is voorzien van een douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en toiletkast. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. In zowel de hal, woonkamer en de grootste slaapkamer is een mooie laminaatvoer gelegd. Berging: Bij het appartement hoort een berging waar fietsen kunnen worden gestald. VvE: De VvE-bijdrage is € 190,- per maand, incl. opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak algemene ruimte, administratie en reservering voor groot onderhoud. De VvE heeft een positief saldo. Kenmerken: - appartement met lift; - twee slaapkamers; - ruim balkon; - moderne keuken en badkamer; - zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels en openbaar vervoer. De bezichtigingsdagen zijn op 21 en 24 mei 2024.