Polvertorenstraat 10-A076211 LX MaastrichtKommelkwartier

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers wonen op het Polverpark in dit fraaie 3-kamerappartement met een ruim balkon, prive berging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Typering: Bastion Brandenburg wordt omringd door een groen park, fraai gesitueerd op het prestigieuze Polverpark in het historische centrum van Maastricht. Dit groene woongebied is de perfecte plek als u duurzaam en comfortabel wil wonen op loopafstand van het Vrijthof, de Markt, het Onze Lieve Vrouweplein en de vele winkels in deze prachtige stad. Vanuit de parkeergarage rijdt u in een paar minuten naar de Hertogsingel, Tongerseweg en de Prins Bisschopsingel richting de A2/A79. Indeling: Souterrain: Bij het appartement horen een ruime berging (10,8 m2) en een vaste parkeerplek (4,50 x 2,60) in de tweelaagse parkeergarage. De entree van de parkeergarage is op de hoek van Bastion Brandenburg. Voor het stallen van uw fietsen kunt u gebruikmaken van de gezamenlijke fietsenstalling. Begane grond: Bastion Brandenburg heeft een fraaie entree met de video-intercom, brievenbussen en het bellentableau. Het appartement, gesitueerd op de eerste woonlaag, is te bereiken via het groene atrium. Dankzij de lift in het gebouw hoort trappenlopen, indien gewenst, tot het verleden. Eerste woonlaag: De voordeur van het appartement geeft toegang tot een ruime hal waaraan de woonkamer met open keuken, de badkamer, het gastentoilet en de inpandige berging grenzen. In bijna het hele appartement ligt een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en het geheel maakt een zeer fraaie indruk. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje, lichte wandtegels en donkere vloertegels. In de naastgelegen berging is de opstelplaats van de wasmachine en droger. De badkamer (2,82 x 2,59) met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. In de woonkamer met open keuken (42,2 m2) ziet u een mooie verdeling tussen de zitkamer en eetkeuken. Door de grote ramen, waaronder die van de schuifpui, kijkt u naar een wandelpad en de fraaie bebouwing met stadsvilla’s en de Polvertoren. In de keuken staat een zeer uitgebreide hoekopstelling met een kleurrijke achterwand en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Een schuifpui verbindt de keuken met het balkon (4,40 x 3,40) op het oosten. Dit is een fraaie plek om met een aantal mensen van deze fantastische plek in het historische centrum te genieten. Terwijl de stadse dynamiek maar een paar minuten lopen is, ervaart u hier een aangename rust. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers van 16,6 en 12,3 m2 met een Frans balkon. Slaapkamer I (5,57 x 2,98) is de ruime master bedroom met op maat gemaakte kastenwand en slaapkamer II (4,36 x 2,82) is geschikt als slaapkamer, werk-/studeerkamer of hobbyruimte. Algemeen: Bouwjaar: 2021 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m2, inhoud circa 345 m3 VvE bijdrage € 145 per maand (appartement) en € 40 per maand (parkeerplek) Vaste parkeerplek in de parkeergarage Duurzame verwarming via een warmtepomp Aluminium kozijnen, voorzien van HR++ glas Ruim balkon op het oosten Stijlvol wonen in het exclusieve appartementengebouw Bastion Brandenburg Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.