Professor Pieter Willemsstraat 36-B6224 CE MaastrichtWyckerpoort

Aan een rustig park met het Centraal Station van Maastricht aan de ene kant en de Groene Loper aan de andere kant, ligt dit ruime appartement van ca. 79 m², bereikbaar met lift. LIGGING Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een rustig complex aan de achterzijde van het Centraal Station van Maastricht. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is uitstekend. De Groene Loper ligt om de hoek, net als een grote diversiteit aan winkels, horeca en recreatiefaciliteiten. INDELING Souterrain - Privéberging van ca. 6 m². Parterre - Entree met bellen tableau. - Centrale hal met lift en trappenhuis. - Gemeenschappelijke fietsenstalling. Eerste verdieping - Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken. - Toiletruimte met staand closet en fonteintje. - Woonkamer met open keuken van totaal circa 39 m² met openslaande deuren naar de loggia van circa 10 m². Er is sprake van een eenvoudige doch keurige, witte keukenopstelling met een wit betegelde achterwand. - Naast de keuken ligt een praktische berging met opstelplaats van de CV installatie en aansluiting wasmachine. - Nette badkamer van ca. 7 m² met witte wandtegels, douche, ligbad en wastafel. - Twee slaapkamer van respectievelijk ca. 9 m² en ca. 14 m² waarvan 1 met toegang tot de loggia. - De loggia van circa 10 m² biedt uitzicht over het park. BIJZONDERHEDEN - Uitstekende ligging en bereikbaarheid. - Het appartement is voorzien van dubbel glas. - Bijdrage VVE bestaat uit o.a. opstal- brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud en waterverbruik, bedraagt € 110,42 per maand voor de woning en circa € 7,60 voor de berging. - Het is mogelijk om één vaste parkeerplaats in de naastgelegen parkeerplaats (nr.14) aan te kopen voor € 20.000,- kosten koper. De VvE bijdrage van een parkeerplaats bedraagt € 17,38 per maand. - EPA Label: C, geldig tot 31 juli 2029. - Projectnotaris: NL Notariaat te Ettenleur AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.