Remalunet 13-B6221 JE MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: 2 slaapkamers, stadsverwarming en een zonnig balkon met uitzicht naar de binnentuin kenmerken dit driekamerappartement op de 1e verdieping van Jardin Céramique in het stadsdeel Céramique. Typering: Het appartementengebouw Jardin Céramique staat aan de rand van Céramique, vlak bij de Heugemerweg. Supermarkten, winkels, de sportschool en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Ontdek De Groene Loper, de prachtige Maasoever en loop via de brug naar de historische binnenstad. Indeling: Souterrain: Bij het appartement hoort een privéberging (3,73 x 1,70) in het souterrain. Begane grond: Vanaf de Remalunet loopt u naar de blauwe, overdekte entree van Remalunet 13a tot en met 19e. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Vanuit de aansluitende hal kunt u met de trap en lift het appartement op de eerste verdieping bereiken. Appartement: Of u nu met de trap of lift bent, de entree van het appartement is vlakbij. De ruime, T-vormige hal staat in verbinding met de woonkamer, toiletruimte, badkamer en een van de slaapkamers. In dit appartement kunt u uw eigen woonstijl aanbrengen, want er ligt geen vloerafwerking op de cementdekvloer. Aan het einde van de hal is de woonkamer (circa 38.7 m2). Deze ruim opgezette leefruimte heeft grote ramen aan de zuidkant en een deur naar het balkon. Een grote zithoek, eethoek, wandmeubel en een werkplek passen perfect in deze woonkamer. Kenmerkend voor dit appartement is de dichte keuken (3,01 x 2,76) aan de straatzijde. De lichte hoekopstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en een heteluchtoven. Naast de keuken is de inpandige berging (2,01 x 1,75) met de wasmachine aansluiting. Het appartement heeft twee slaapkamers aan de koele noordzijde. Slaapkamer I (4,43 x 2,96) en slaapkamer II (4,02 x 2,35) zijn goed in te delen met een tweepersoonsbed, garderobe en een werk-/studeerplek. Een groot raam zorgt voor veel lichtinval in de badkamer (2,77 x 2,11), die is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafel. De separate toiletruimte met fonteintje is uitgevoerd in dezelfde stijl. Vanuit de woonkamer is het balkon (circa 6.4 m2) op het zonnige zuiden te bereiken. Aan de linkerzijde kijkt u naar de Heugemerweg en het uitzicht naar de goed onderhouden binnentuin is fraai. Algemeen: Bouwjaar: 1997 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 95 m2 (exclusief circa 6 m2 balkon), inhoud circa 286 m3 Het appartement is voorzien van stadsverwarming VvE bijdrage appartement + berging: circa € 147,33 per maand Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing Ruim balkon op het zuiden Energielabel: B Projectnotaris: Van Hecke Houben Notarissen te Roermond. Aanvaarding: in onderling overleg De eigenaar heeft deze woning nimmer zelf feitelijk gebruikt, er is derhalve geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( kan bij deze woning van toepassing zijn! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.