Remalunet 29-E6221 JE MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: In het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique op de 4e verdieping gelegen (met lift) dit ruime instapklaar appartement met 2 slaapkamers, balkon gelegen op het zuiden en een externe berging met eigen parkeerplaats in het souterrain. Typering: Dit appartement is gelegen op de 4e verdieping in de wijk Céramique. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Een optimale bereikbaarheid en de vele voorzieningen maken het nieuwe stadsdeel tot een plezierige leefomgeving. Het is dan ook een prachtig stuk Maastricht dat nergens zijn gelijke vindt! Souterrain: Privéberging (3,75 x 1,69) en een eigen parkeerplaats (nr. …… ) Begane grond: De nette opgeknapte centrale hal is voorzien van een lift, trappenhuis, brievenbussen unit en bellentableau met videofoon. 4e verdieping: Ruime entree/gang (circa 9 m2), moderne toiletruimte met wandcloset met fonteintje, lichte en ruime woonkamer (circa 39 m2) met veel lichtinval, balkon (circa 7 m2), gesloten keuken met aanrechtcombinatie voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap en spoelbak, berging (2,00 x 1,75) alwaar opstelplaats mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine/wasdroger, slaapkamer I (4,00 x 2,36¬), slaapkamer II (4,42 x 2,98), moderne badkamer (2,79 x 2,09) voorzien van ligbad, douche en vaste wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer, met uitzondering van de berging, badkamer en toiletruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: circa 94 m2, inhoud: circa 292 m3. Het appartement is voorzien van stadsverwarming, houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer en toiletruimte zijn in 2021 gemoderniseerd. VvE bijdrage appartement en berging: circa € 147,00 per maand. VvE bijdrage parkeerplek circa € 16,37 per maand. De overdrachtsbelasting van de parkeerplaats zal 10,4 % zijn. Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.