Remalunet 29-F6221 JE MaastrichtWyck

In de geliefde wijk Ceramique ligt dit ruime en zonnige appartement van circa 94 m² met 2 slaapkamers en balkon op het zuiden. LIGGING Het appartement is gesitueerd in het prestigieuze gebied Ceramique op loopafstand van het historisch centrum van Maastricht en het sfeervolle stadsdeel Wyck alwaar het centraal trein- en busstation liggen. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Zo ook de bereikbaarheid t.o.v. het MUMC+, UWC en de UM. INDELING Souterrain - In het souterrain ligt de privé berging van circa 5 m² en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Begane grond - Gezamenlijke entree met bellentableau, video intercom installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Appartement / vijfde verdieping - Ruime ontvangsthal met toegang tot de vertrekken. - Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. - Woonkamer van ca. 39 m² met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met vrij uitzicht. - De seperate keuken van ca. 9 m² is voorzien van een witte keukenopstelling met een elektrische kookplaat, oven en vaatwasser. - Praktische berging van ca. 4 m² met aansluitpunt voor de wasmachine. - Twee slaapkamer van respectievelijk ca. 9 m² en ca. 12 m². - Betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN: - Keurig appartement op een zeer centrale locatie om de hoek van het centraal station van Maastricht. - EPA label C. - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 147,33 en is o.a. inclusief opstal- brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, kosten van de administrateur. ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.