Roserije 7-A6228 DH MaastrichtDe Heeg

Moderne maisonnette met privé tuin, gesitueerd op de begane grond en eerste verdieping in de wijk De Heeg. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, wasruimte, badkamer met tweede toilet en gezellige voortuin. Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen, MUMC, universiteit, winkelcentrum, supermarkt en groot wandelgebied. BEGANE GROND: Entree, hal (1.83m x 1.55m) met laminaatvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer van 28m2 is verdeeld in een zitgedeelte met erker aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Aan de achterzijde een portaaltje naar de toiletruimte en opgaande trap. De nieuwe open keuken bestaat uit een moderne keukenblokken met diverse onder- en bovenkasten, vriezer, koelkast, inductie kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en afzuigkap. 1e VERDIEPING: Overloop naar twee slaapkamers, wasruimte, c.v.-ruimte, berging en de badkamer. Slaapkamer 1: 13,6m² (4,13m x 3,30m) met wandkast en slaapkamer 2: 7,5m² (4,13m x 1,82m) zijn beide rustig gesitueerd aan de achterzijde van de woning en zijn evenals de overloop voorzien van een lichte laminaatvloer. De betegelde badkamer 3,6m² (2.30m x 1.57m) is voorzien van een wastafelmeubel met lade, 2e toilet en een douche/ligbad combinatie. Inpandige berging 4,8m² (2.42m x 1.99) met witgoed aansluiting. TUIN: Aan de voorzijde ligt een gezellig omheind privé tuintje van ca. 21m² met siergrind, bestrating en beplanting. BIJZONDERHEDEN: - Nette verzorgde instapklare woning met eigen voortuin. - In 2022 geheel voorzien van nieuwe laminaatvloer en keuken. - Er zijn momenteel geen plinten aanwezig, deze dienen door nieuwe eigenaar nog geplaatst te worden. - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Eigen privé berging in de kelder en een gemeenschappelijke fietsenstalling. - Ideale ligging ten opzichte van MUMC, universiteit, scholen, winkelcentrum en natuurgebied! - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. - Bijdrage Vve €159,15 per maand. (incl. water, verzekeringen, onderhoud algemene ruimtes en opbouw reservefonds). - HR-combiketel Vaillant b.j. 2018 huur €30,75 p/m. - Energielabel B. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.