Sauterneslaan 8-F6213 EN MaastrichtCampagne

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING SAUTERNESLAAN 8F TE MAASTRICHT In de geliefde wijk Campagne kunnen we u dit appartement met onder meer ruime entree, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, berging en balkon te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 225.000- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1979 Woonoppervlakte: circa 72 m² Inhoud: circa 225 m³ Bijdrage VvE: € 214,53 per maand Energielabel: F (geldig tot 14 februari 2030) TYPERING Dit appartement is gelegen in een van de populairste wijken van Maastricht, Campagne. Een wijk met veel groen en enigszins landelijke uitstraling met het oude Centrum van Maastricht op een steenworp afstand waar je heerlijk kunt genieten op een terrasje. Ook de universiteit en diverse uitvalswegen liggen in de buurt. Samen met Biesland vormt het de dubbelwijk Biesland-Campagne, die als welvarend geldt en een groene, enigszins landelijke uitstraling heeft. De naam Campagne is afgeleid van het Franse woord voor 'veld'. De buurt wordt begrensd door Biesland (in het oosten) en Wolder (in het westen). Aan de noordzijde vormt de belangrijke uitvalsweg Tongerseweg (N278) de grens met Daalhof. De zuidoostzijde, gelegen op de hellingen van de Kattenberg, grenst aan Sint Pieter. Campagne heeft circa 1.250 inwoners en behoort daarmee qua inwonertal tot de kleinere buurten in Maastricht. Het inkomensniveau is bovengemiddeld in vergelijking met andere Maastrichtse buurten. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) is onder andere bestemd voor reservering groot onderhoud, opstal- en glasverzekering en waterverbruik en onderhoud gemeenschappelijke ruimten. INDELING Souterrain: Gemeenschappelijke fietsenstalling; privéberging (4,0 m²). Parterre: Centrale ontvangsthal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en lift. 5e Verdieping (geheel voorzien van een doorlopende laminaatvloer): De ruime entree (3,8 m²) met garderobe geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement; woonkamer (30,1 m²) met toegang tot het balkon vanwaar u een vrij uitzicht heeft richting de historische binnenstad; open keuken met neutrale aanrechtcombinatie voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, rvs-circulatiekap, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkastjes; twee slaapkamers (resp. 10,3 m² en 8,6 m²); deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje; geheel betegelde badkamer (4,5 m²) voorzien van vaste wastafel, douche en kastje; inpandige berging (3,4 m²) met tevens de aansluitpunten voor wasmachine en droger, alsmede de elektrische warmwater boiler (eigendom). BIJZONDERHEDEN - Goede ligging en bereikbaarheid; - Het appartement is deels voorzien van dubbel glas (HR++); - De verwarming van het appartement is op basis van blokverwarming; - Privé berging in het souterrain; - Doorlopend gelegde laminaatvloer; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;