Sauterneslaan 9-B6213 EM MaastrichtCampagne

Sauterneslaan 9-B: Gezellig en sfeervol hoek appartement gelegen op de 1e verdieping met lift, twee slaapkamers, balkon met vrij uitzicht en eigen berging in het souterrain. Het appartement is gelegen in een grootschalig appartementencomplex met eigen parkeervoorzieningen en een gezamenlijke fietsenkelder. Het complex is gelegen in de geliefde wijk Campagne, die is omgeven door veel groen en voldoende wandelvoorzieningen. Het Jekerdal ligt op een steenworp afstand. De historische binnenstad is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken, er is een rechtstreekse busverbinding en diverse winkelvoorzieningen zijn eveneens op korte afstand gelegen. Indeling: Souterrain: Privé berging ca. 4m² (2,1m x 1,8m). Begane grond: Centrale ontvangsthal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. De toegangsdeuren zijn automatisch te openen. Eerste verdieping: Middels een corridor bereikt men het appartement. Entree met overloop naar de woonkamer, slaapkamers, badkamer, berging en toilet. De woonkamer heeft aansluitend een balkon ca. 5m² (3,60m x 1,25m) gesitueerd op het zuidwesten met leuk uitzicht op het groen. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een inductie kookplaat met RVS wasemkap, inbouw combioven en rvs wasemkap en een vaatwasser. Verder heeft de keuken diverse kasten, laden en ledverlichting. Het appartement heeft 2 slaapkamers respectievelijk 11,7m² (4,37m x 2,69m) en 8,5m² (4,37m x 1,92m). De badkamer 4,3m² (3,36m x 1,29m) is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer is een separaat modern toilet met fonteintje. Inpandige berging 7m² (2,72m x 2,57m) met warmtepomp boiler. De hal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn alle voorzien van een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden: -Appartement is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en o.a. v.v. een nieuwe keuken (2022), vloer- en wandafwerking en warmtepompboiler (2021 eigendom). -Het appartement ligt relatief vrij met uitsluitend boven- en onderburen. -Lift aanwezig, geschikt voor alle leeftijden en voor ouderen en mindervaliden. -Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid. -Energielabel B geldig tot 05-01-2034. -De VvE bijdrage is €391,99 voor het appartement plus berging en dat is incl. voorschot stookkosten €172,42 en waterverbruik €17,-, opstalverzekering, glasverzekering reservering onderhoud, schoonmaak algemene ruimte en huismeester. -Vanaf het balkon heeft men een leuk uitzicht op de binnentuinen van het complex. -Nabij uitvalswegen richting Tongeren, Hasselt en 5 min. rijden naar de binnenstad van Maastricht. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.