Sphinxlunet 103-F6221 JK MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Exclusief wonen in dit prachtige penthouse met drie slaapkamers, een prachtige keuken, luxe badkamer en een circa 100 m2 dakterras op een toplocatie in Céramique. Bij het penthouse horen twee bergingen en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Typering: Dit penthouse heeft een fantastische ligging in het grootste appartementengebouw in Céramique; Résidence Cortile. Architect Bruno Albert uit Malmedy is, in samenwerking met Jo Coenen, erin geslaagd om een prachtig gebouw te ontwerpen rondom een groene binnentuin. Supermarkten, winkels, een sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Souterrain: Bij het penthouse horen twee privébergingen van elk 5,52 x 2,87 meter en een vaste parkeerplek (4,95 x 2,53) in de parkeergarage. De entree van de parkeergarage, met elektrisch bedienbare poort, bevindt zich aan de Sphinxlunet. Appartement: Vanuit de lift is het maar een paar stappen naar de entree van dit prachtige penthouse. De hal met garderobe is een royale ontvangstruimte waaraan de woonkamer, berging, toiletruimte, badkamer en een slaapkamer grenzen. In de berging (1,90 x 1,01) is ruimte voor de wasmachine en droger. Een grote, glazen deur verbindt de hal met de woonkamer (6,45 x 4,70), die in verbinding staat met de keuken (6,05 x 3,81). Het resultaat is een fantastische leefruimte met maar liefst vier schuifpuien en het schuine dak tot de hoge nok als spectaculair element. Het gevoel van ruimtelijkheid is enorm, met als de hoeveel licht dat naar binnen valt. De woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingericht en in de keuken is ruimte voor een grote eettafel. De moderne keukenopstelling (2013) heeft een fraaie kleurstelling, veel bergruimte en alle benodigde apparatuur van Neff is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser (2023), koelkast met vriesvak en een aparte wijnkoeler. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Slaapkamer I is de master bedroom (circa 4,67 x 2,87) met schuifpui naar het dakterras en aan de andere zijde is slaapkamer II (circa 2,74/2,33 x 3,81), ingericht als logeer-/werkkamer. Vanuit de master bedroom en hal is de moderne badkamer (circa 4,67 x 1,79) te bereiken. Stucwerk is gecombineerd met stijlvol tegelwerk en de ruimte is ingedeeld met een ruime douche, wandcloset, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje is uitgevoerd in dezelfde stijl. Via de trap in de woonkamer is slaapkamer III (circa 4,10 x 3,04) te bereiken. Deze kamer heeft een groot dakraam en op maat gemaakte kasten in de schuinten van het dak. De nokhoogte bedraagt 2,15 meter. Vanuit de woonkamer, keuken en master bedroom is het U-vormige dakterras van circa 100 m2 te bereiken. Hier kunt u kiezen tussen een plek in de zon of schaduw, steeds met optimale privacy. Het uitzicht over het Céramique is fantastisch met bekende gebouwen als de toren van Siza, Centre Céramique en La Fortezza als blikvangers. Bijzonder is dat u zelfs een glimp van de Sint Servaas basiliek op het Vrijthof ziet... Algemeen: Bouwjaar: 1999 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 101 m2, balkon circa 100 m2, inhoud circa 416 m3 Het penthouse is voorzien van stadsverwarming. VvE bijdrage € 353,27 per maand (appartement) en € 33,68 per maand (parkeerplaats) Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas Twee bergingen en een vaste parkeerplek in de parkeergarage Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.