Zeguerslunet 8-D6221 KR MaastrichtWyck

Deze woning wordt u aangeboden door VISSCHEDIJK MAKELAARDIJ. Recentelijk geheel gerenoveerd (december 2023) op zeer goede woonstand gelegen appartement met balkon (ca. 10 m2) met uitzicht op binnentuin en 2de balkon (ca. 5 m2) op het zuiden, 2 slaapkamers, separate berging en privé parkeerplaats in souterrain. Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping in fraai en gewild appartementencomplex 'Residence Sonneville' met liftinstallatie in de prestigieuze wijk Ceramique. Het appartement is in december 2023 opgeleverd met een nieuwe keuken met apparatuur, vernieuwde badkamer en toilet, nieuwe vloeren en alle muren zijn voorzien van strak stucwerk en zijn geschilderd. Het appartementencomplex is gelegen naast Centre Ceramique (bibliotheek), nabij musea, winkelvoorzieningen, restaurants en het bruisende stadsdeel Wyck. Het stadspark, historisch centrum (OLV Plein) en het station is op loopafstand gelegen. De autosnelweg richting Luik, Aken en Eindhoven is binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Souterrain: Privé parkeerplaats in parkeerkelder. Liftinstallatie. Begane grond: Entree met bellentableau en video-intercominstallatie. Toegang tot fraaie binnentuin en ontvangstruimte. Liftinstallatie en trappenhuis. Berging (ca. 6 m2). Derde verdieping (nagenoeg geheel voorzien van hoogwaardige laminaatvloer): Ruime entree. Woonkamer 650 x 519 met openslaande deuren naar balkon 519 x 181 met uitzicht op de binnentuin. Aansluitend open keuken 346 x 239 met L-vormige moderne keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en spoelbak. Slaapkamer I: 537 x 380 met openslaande deuren naar balkon. Geheel betegelde moderne badkamer: 380 x 269 met dubbele vaste wastafel met badkamermeubel, ligbad, inloopdouche, wandcloset en openslaande deuren naar balkon. Slaapkamer II: 380 x 241. Separaat modern 2de toilet met wandcloset en fontein. Berging met WTW-systeem en aansluiting wasmachine. ALGEMEEN Het gehele appartement is voorzien van screens of zonnescherm. De V.v.E. servicekosten bedragen voor het appartement € 192,77 per maand, voor de berging € 6,88 per maand en de parkeerplaats € 22,95 per maand. Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (Wyck Notarissen) en stelt dit als verkoopvoorwaarde. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.