Brusselsestraat 306211 PE MaastrichtStatenkwartier

Ruime monumentale woning met 2 leefverdiepingen (140 m2!), 2 slaapverdiepingen en tuin nabij het Vrijthof, te koop aangeboden Het oudste pand van de Brusselsestraat (1606) verkeert in goede staat van onderhoud en straalt eenmaal binnen rust en ruimte uit ( op nog geen 2 minuten lopen van het Vrijthof). Dit Rijksmonument beschikt maar liefst over 2 royale woonverdiepingen met 4 originele open haarden, houten vloeren op verdiepingen, antieke hardstenen tegels op de begane grond en het trogplafond op de Belle etage is een lust voor het oog. Souterrain: Via een hardstenen trap bereikt u de prachtige droge mergelgewelfde (wijn)kelder. Deze beschikt over gemetselde wijnvakken, grote granieten afzetplaten, oude mergelmuren en afgezet raam aan de straatkant. Begane grond: Voorkamer: met prachtige originele haard en hardstenen vloer. Apart zwevend toilet met fonteintje. Via een halletje komt u in de woonkeuken. Woonkeuken: met prachtige originele haard, moderne ruime keukenopstelling (Bulthaup) van alle gemakken voorzien, een schitterend glazen dak en een diepe dubbeldeurse bedstede als kastruimte. Aan de lange muur staat een handgemaakt loden bar/tafel. Apparatuur: vaatwasser, afzuigkap, grote oven, magnetron, 5-pits (Gaggenau) gaskookplaat, 1,5 spoelbak en ruimte voor een vrijstaande koel/vries combinatie. Warm water via close-in boiler. Verder beschikt de keuken over originele elementen zoals hardstenen kozijnen, koperen goot, oude hardstenen waterbak, glas in lood raam naar de achterliggende bijkeuken. Bijkeuken met kitchenette en een vaste kastenwand. Via een oude overdekte hardstenen trap bereikt u de zonnige, romantische stadstuin/atrium met oude muren (deels mergel) . De rustige binnentuin grenst aan de tuinen van de voormalige kloosterkapel van de Beyart. Eerste verdieping (Belle Etage): schitterende woonetage (hoogte 3,3 m) met 2 monumentale haarden, planken vloeren en trogplafond. De eigenlijke woonverdieping is een zonnige kamer en suite. Het trappenhuis bevindt zich er middenin. Volgen we de oude trap verder omhoog dan leidt een antieke in de trap gelegen deur naar de tweede verdieping. Er zijn dubbele ramen aan de voorzijde en een beluikt raam aan de achterzijde. Tweede verdieping: 2 slaapkamers beiden met vaste kastenwand, dakkapel. Sfeervolle moderne badkamer ( Gay Jongen) met een tweepersoons kunststof design ligbad en wastafel. Apart zwevend toilet met fonteintje op deze verdieping. Ramen zijn voorzien van shutters. Derde verdieping: vaste trap naar de derde slaapkamer met dakkapel en hoog plafond. Tweede badkamer met douche, bidet, wastafel en ruimte voor de wasmachine en aparte droger. Aparte Berging met CV installatie en geiser. aan de voorzijde een afgesloten zolderberging. Ramen zijn voorzien van shutters Het huis is beveiligd met een alarminstallatie en het beschikt over antieke deuren met antiek hang- en sluitwerk. Aan de voorzijde van het pand op alle verdiepingen zijn er voorzetramen en op de slaapverdiepingen aan de achterzijde dubbelglas. Bouwjaar; 1606 Perceeloppervlakte: 135 m2. Vloeroppervlakte: 247 m2. Gebruiksoppervlakte 225 m2. Woonoppervlakte 213m2, inhoud 904 m3 Afmeting tuin/atrium: 3,7x15 m Kosten energie: €269,- per maand Energielabel :n.v.t.(Rijksmonument) Aanvaarding in onderling overleg. De waarborgsom is 10% van de koopsom. Voor informatie of een bezichtiging kunt u contact zoeken met 0620542513