Brusselseweg 3456217 GW MaastrichtCaberg

Ruime twee onder een-kap-woning met garage en 4 grote slaapkamers op fietsafstand van het centrum van Maastricht. Ligging De woning is centraal gelegen t.o.v. diverse winkelcentra waaronder Brusselsepoort, diverse scholen en recreatiemogelijkheden en op ca. 10 fietsminuten van het historische stadscentrum. De aansluiting op de autosnelweg A2/E25 is met name door de nieuwe Noorderbrug, uitermate goed. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is goed. Indeling Begane grond Woning - Statige ontvangsthal met het trappenhuis en toegang tot de vertrekken. - Toiletruimte met staand toilet. - Doorzon woonkamer van ca. 31 m² met grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. - De separate keuken van ca. 11 m² heeft een rechte opstelling en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de 2e verdieping. - Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 18 m², ca. 13 m² en ca. 11 m². - Badkamer van ca. 6 m² met ligbad, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping - Middels vast trap bereikbare overloop met toegang tot de vertrekken. - Vierde slaapkamer van ca. 16 m² met groot dakraam en schuifkasten. - Twee bergingen waarvan 1 met de gehuurde CV installatie. Garage - Vrijstaande garage van ca. 25 m² met elektra en wateraansluiting. Tuin - Verzorgde voortuin met naastgelegen oprit. - Via achterom bereikbare ruime achtertuin van ca. 176 m² op het westen. Bijzonderheden - Ruime woning op een prettige locatie op fietsafstand van het stadscentrum - Deels voorzien van dubbele beglazing. - Met modernisering dient rekening gehouden te worden. - Door de nieuwe indeling van de Brusselseweg is deze straat min of meer doodlopend geworden. - EPA Label C geldig tot 29 november 2033. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.