Burgemeester Bauduinstraat 1626224 XE MaastrichtWittevrouwenveld

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Recent opgeleverde volledig geïsoleerde hoekwoning (energielabel A+++), de woning beschikt over een woonkamer met moderne open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en een stadstuin voorzien van een tuinberging en achterom. Verder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Bij de bouw van de stadswoning is gebruik gemaakt van uiterst kwalitatieve bouwmaterialen die comfortabel en gezond leven voorop stellen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang naar het toilet en de woonkamer. Het toilet beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer geniet veel lichtinval en is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, middels openslaande deuren is er toegang naar de tuin. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van inrichting in hoekopstelling en de volgende apparatuur: geïntrigeerde afzuigkap, 4 pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een houten tuinberging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van resp. 11m², 11m² en 7m². Verder beschikt de woning over een net afgewerkte badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar de 4e slaapkamer en de bijkeuken. De L-vormige 4e slaapkamer (29m²) is over de gehele verdieping gelegen. De bijkeuken is voorzien van de warmtepomp, het WTW-systeem, de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluiting. Extra informatie: - De woning is volledig geïsoleerd (dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing). - Energielabel A+++ is aanwezig. - 8 zonnepanelen aanwezig. - De verwarming (vloerverwarming door de gehele woning) geschiedt middels een warmtepomp. - De woning is m.u.v. badkamer en toilet volledig voorzien van een pvc vloer. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. (drie dubbele beglazing). Aanvullende informatie: De omgeving, materialen en de duurzame toepassingen zowel binnen- als buitenshuis zorgen voor een ultiem groen gevoel in de breedste zin van het woord. Een rondje joggen, buiten spelen, een fijne wandeling of op de fiets naar het stadcentrum; de Groene Loper biedt alle mogelijkheden om erop uit te gaan. Verder vind je ook alle faciliteiten zoals het station, de universiteit, winkels en toegang tot de snelweg om de hoek. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.