Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Zeer ruime hoekwoning met een diepe oprit, garage, zonnige tuin, grote woonkeuken en 5 slaapkamers en een riante souterrain gelegen in de wijk Brusselsepoort. Typering: Deze unieke woning staat op de hoek van de Dokter Bakstraat en de Becanusstraat, schuin tegenover het vernieuwde winkelcentrum Brusselsepoort en op loopafstand van vele medische voorzieningen. Iets verder in de straat stopt de bus naar het centrum en treinstation, wat ook met de fiets goed te bereiken is. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de directe omgeving waardoor dit een perfecte plek is voor een gezin. Souterrain: Wat u aan de buitenzijde niet ziet, is het zeer ruime en multifunctionele souterrain. In de woonkeuken is een trap naar de eerste souterrainruimte (8,46 x 3,63) met twee ramen in de buitengevel. De tweede ruimte (5,27 x 2,01) biedt ruimte aan de wasapparatuur en hier is de opstelling van de HR-ketel. De derde kelderruimte (2,51 x 1,55) is de wijnkelder met een plafondhoogte van 1,86 meter. Begane grond: Via het pad in de voortuin is de overdekte entree van deze ruime hoekwoning te bereiken. De L-vormige, lichte hal (ca. 10,3 m2) met meterkast en garderobe staat in verbinding met de toiletruimte, woonkeuken en de woonkamer. Ook de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal. De L-vormige woonkamer (ca. 42 m2) met parketvloer heeft een ruime opzet en kan, omdat de eettafel in de keuken staat, worden ingedeeld met een dubbele zithoek. Door het grote raam aan de voorzijde kijkt u naar de brede straat met veel groen en aan de achterzijde is een zeer brede aluminium schuifpui geplaatst. Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, is de woonkeuken (ca. 26,9 m2). Dit is een perfecte plek om samen, als gezin en met vrienden of familie te dineren. De keukenopstelling met vaste ontbijttafel is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Met een perceel van 500 m2 heeft u de beschikking over een ruime voor- en achtertuin. De brede voortuin is ingedeeld met gras en een lage haag. Op het grote terras in de achtertuin zit u heerlijk in de zon. Een hoge, groenblijvende haag zorgt voor privacy en aan de linkerzijde, bij de woonkeuken, is een eigen achterom. Op de diepe oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de vrijstaande garage (5,92 x 3,06) is voorzien van een garagepoort, aparte loopdeur en een aangebouwde carport/overkapping (5,00 x 3,80). Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met ruimte. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook is op de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (3,06 x 2,17) en slaapkamer II (3,89 x 3,43), waarvan een groot genoeg is om te gebruiken als hoofdslaapkamer, bevinden zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn slaapkamer III (3,04 x 2,78) en slaapkamer IV (3,49 x 3,04) met uitzicht naar de ruime tuin. In drie slaapkamers ligt laminaat op de vloer en in een van de kamers hangt een wastafel. De badkamer (1,74 x 2.49) is ingedeeld met een ruime douche, wandcloset, handdoekenradiator en een retro wastafel met planchet en spiegel. Tweede verdieping: De hoofdslaapkamer bevindt zich niet op de eerste, maar de tweede verdieping. Slaapkamer V (4,77 x 3.40) heeft een diepe berging aan de voorzijde, een wastafel met marmeren achterwand en een dakkapel aan de achterzijde. Verder zijn er twee bergingen op deze verdieping, die net als slaapkamer V aan de overloop grenzen. Algemeen: Bouwjaar: 1959 Betreft een Gemeentelijk Monument Perceeloppervlakte: 500 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 197 m2, inhoud circa 789 m3 (incl. bijgebouwen) Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) Verwarming en warm water via een HR-ketel (eigendom) Hardhouten kozijnen, deels met isolatieglas en een aluminium schuifpui met isolatieglas Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd Asbest: Niet bekend Olietank: Ja, deze is gesaneerd Energielabel: F Aanvaarding: In overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 469,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,369
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1959
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
198 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
18 m²
Plot size
500 m²
Volume in cubic meters
719 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of stories
3 stories
Facilities
Sliding door

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

MAASTRICHT K 2317
Cadastral map
Area
500 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Photos 32

  • View photo 1 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 2 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 3 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 4 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 5 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 6 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 7 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 8 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 9 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 10 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 11 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 12 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 13 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 14 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 15 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 16 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 17 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 18 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 19 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 20 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 21 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 22 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 23 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 24 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 25 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 26 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 27 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 28 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 29 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 30 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 31 of Dokter Bakstraat 69
  • View photo 32 of Dokter Bakstraat 69

© 2001-2024 funda