Julianastraat 296223 AK MaastrichtBorgharen

Wonen in een sfeervolle vrijstaande jaren '60 woning? Het kan aan de Julianastraat middenin het idyllische Borgharen. De vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel met separate garage en volop ruimte. De woning biedt tal van mogelijkheden en is mooi gelegen nabij de kerk en het kasteel vlakbij het centrum van Maastricht. Indeling De vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel van 615 m2, hoek Julianastraat - Baron de Selysstraat. Werken of hobby aan huis heeft hier volop ruimte met de separate garage (26 m2) met vliering en ingang via de Baron de Selysstraat. Bovendien heeft de woning een provisiekelder, bijkeuken, leefkeuken, een ruime woonkamer met veel lichtinval en serre, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een (nog af te werken) zolderverdieping (52 m2). Begane Grond Vanaf de Julianastraat is de voordeur te bereiken. Hier komt u in de ruime entreehal (10 m2) voorzien van een op de begane grond doorgelegde tegelvloer. Hier is er het gastentoilet, de garderobe en de doorgang naar de woonkamer. Woonkamer De ruime gezellige L-vormige woonkamer (40 m2) heeft volop lichtinval en ruimtelijkheid door ramen rondom. Ook zijn er alternatieve indelingen denkbaar. Bovendien is er een houthaard voor extra sfeer en een schuifpui naar het overdekte gedeelte van het terras. Keuken Vanuit de woonkamer komt u in de leefkeuken (12 m2). De L-vormige keukenopstelling biedt volop kastruimte en inbouwapparatuur (combi oven-magnetron en afzuigkap) voor opbergruimte alsook werkblad met de dubbele spoelbak en het 5-pits gaskookplaat. Ook hier geven ramen veel lichtinval en is er toegang naar de bijkeuken (8 m2) met witgoedaansluitingen, de provisiekelder (6 m2) en het overdekte gedeelte van de tuin. Bijkeuken Naast de keuken is er de bijkeuken (8 m2) met de witgoedaanlsuiting. Tuin Door de gunstige ligging van de woning op het riante perceel (615 m2) geniet deze woning maximale privacy en ruimte. Er is een aangelegde en goed onderhouden tuin rondom met zowel perken, hagen, alsook grind en gras. bovendien is de ruime achtertuin gunstig gelegen. Garage De garage (26 m2) is toegankelijk vanaf de zijstraat. Hier kan een separate ruimte voor werken of hobby aan huis worden gecreeerd. 1e Verdieping Vanuit de woonkamer brengt de trap u naar de verdieping met 3 (slaap)kamers (5 m2 + 11 m2 + 16 m2) voorzien van een laminaat vloer en de badkamer (8 m2) voorzien van tegelvloer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Zolder Via de vlizotrap komt u op de zolder (52 m2) met 17 m2 sta-hoogte. Ook hier zijn diverse mogelijkheden. Energielabel – volgt Bijzonderheden - Bouwjaar 1960 - Perceel: 615 m2 - Totale vloeroppervlakte: 184 m2 - Gebruiksoppervlakte: 149 m2 - Dubbel glas - Kunststof kozijnen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Vermelde maten, oppervlakten en visuals zijn indicatief.