We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Kalfstraat 29
Sold

Kalfstraat 296212 GT MaastrichtJekerdal

  • 110 m²
  • 1,973 m²
  • 3
€ 455,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 18, 2024
Date of sale
February 29, 2024
Term
6 weeks

Description

Unieke kans om in de geliefde Maastrichtse woonwijk Jekerdal-Sint Pieter te kunnen wonen. Dit keurige woonhuis stamt uit 1949 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 110m². Het object beschikt onder andere over een ruime doorzonwoonkamer, gesloten leefkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, 2 toiletten, ruime provisiekelder, patioterrasje en diepe achtertuin met veel privacy en een achterom. De woning is rustig gelegen aan de Kalfstraat 29, in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Jekerdal". Voeg bij dit alles de gunstige ligging t.o.v. winkelvoorzieningen, horeca, uitgestrekte wandel- en fietsgebieden, sportvelden, openbaar vervoer, uitvalswegen richting stadscentrum Maastricht en autosnelwegen en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst en prettig woon- en leefklimaat. INDELING: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken ruime, uit mergelsteen opgetrokken provisiekelder (ca. 9m²) met een gemiddelde stahoogte van ca. 1.95m. Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meter), toilet, trapopgang en toegang tot woonkamer, (leef)keuken, kelder en de bijkeuken. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ruime, lichtovergoten doorzonwoonkamer (ca. 30m²), geheel voorzien van een houten parketvloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en een praktische bergkast. Aan de achterzijde is er via openslaande tuindeuren toegang tot het patioterrasje. De leefkeuken (ca. 15m²) is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, koelkast, gaskookplaat met 4 zones, afzuigkap en een oven. De bijkeuken (ca. 5,5m²) is deels betegeld en voorzien van een gootsteen en de aansluitpunten voor het witgoed. Tevens is het patioterrasje van hieruit te bereiken. Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en een bergkast. De slaapkamers (respectievelijk ca. 19, 9 en 6m²) zijn allen voorzien van gestuukte wanden, keurige laminaatvloeren en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en een vaste wastafel. Het separaat toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Naast het toilet bevindt zich nog een bergkast met de aansluitpunten voor het witgoed. Tevens is er vanuit deze berging middels een klein luik toegang tot de vliering, welke uitsluitend te gebruiken is als extra opslagruimte. Tuin: Sfeervolle en diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een betegeld patioterrasje, gazon en diverse volwassen beplantingen. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een achteringang. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een externe berging (ca. 7,5m²), alwaar ook de opstelling van de Cv-ketel (merk: Intergas Kompact HRE, eigendom & bouwjaar 2020) is gerealiseerd. Nadere bijzonderheden: - Keurige tussenwoning met een goede algehele staat van onderhoud; - Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - 3 slaapkamers aanwezig; - Provisiekelder en externe bergruimte; - Geheel omsloten achtertuin met achterom; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Moderne groepenkast aanwezig; - Energielabel E, geldig tot 12-06-2033; - In het dakbeschot is eterniet verwerkt; - Het kadastraal perceel dient ingemeten te worden, daarom zijn bijgevoegde kadastrale kaart evenals het perceeloppervlakte indicatief, kosten voor het inmeten komen voor rekening van koper; - Op deze woning is een zelfbewoningsplicht van toepassing en derhalve niet geschikt als beleggingsobject; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen te Jekerdal-Sint Pieter, een zeer geliefde woonwijk in Maastricht. De wijk ligt nabij het centrum van de stad maar ook grenzend aan de natuurgebieden Sint Pietersberg en Jekerdal. De loopafstand tot het centrum bedraagt ca. 10 minuten. De winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich te Sint Pieter aan de Glacisweg. De lagere school (Bergweg) alsook de medische voorzieningen zoals fysiotherapeut, apotheek en een medisch centrum liggen allemaal op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van het MECC, MUMC, het Provinciehuis en is prima gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg zowel betaald als met vergunning voor de bewoners.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 455,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,136
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1949
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
Other space inside the building
8 m²
Plot size
1,973 m²
Volume in cubic meters
365 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kompact HRE (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

SINT PIETER A 1973
Cadastral map
Area
1,973 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
168 m² (16.00 metre deep and 10.50 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

18/01/2024

On funda

Neighborhood