Kerkstraat 36223 BK MaastrichtBorgharen

Dit object staat te koop in het mooie pittoreske Maasdorp "Borgharen". Dit pand beschikt over 4 slaapkamers en 5 badkamers. Het pand heeft een mooie lichtinval en daarbij ook een warme en klassieke uitstraling. De woning is rustig gelegen aan de Kerkstraat 3 in Borgharen en is gunstig gelegen ten opzichte van natuurgebieden, OV-verbindingen en belangrijke uitvalswegen. Momenteel wonen er nog huurders in de woning, deze vertrekken medio maart 2024 en vanaf dan zal de woning leeg opgeleverd worden (vrij van huur). INDELING Begane grond: Entree/hal (ca. 12m²) met toegang tot een badkamer en de woonkamer. De badkamer (ca. 2m²) beschikt over een toilet, douche en wastafel. In de woonkamer (ca. 27m²) ligt een tegelvloer en staat een open haard. Ook is de trap naar de eerste verdieping te vinden in de woonkamer. De open keuken (ca. 3m²) staat in lijnopstelling en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, kookplaat met 4 zones en oven. Via de woonkamer is de achtertuin te bereiken via een schuifpui. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een berging en een gang. Vanuit hier is de tweede badkamer en een slaapkamer te bereiken. De tweede badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Via de slaapkamer (ca. 17m²) is ook de achtertuin te bereiken. De gehele eerste verdieping is voorzien van dubbele beglazing. Eerste verdieping: Overloop (ca. 7m²) met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 10.5m²) beschikt over een badkamer en suite. Deze badkamer (ca. 3m²) is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 13.5m²) beschikt ook over een badkamer en suite (ca. 2m²). Deze badkamer is tevens voorzien van een toilet, douche en wastafel. Beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van dubbele beglazing. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop (ca. 2m²) met dakraam is de slaapkamer met badkamer en suite te bereiken. De slaapkamer (ca. 10m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over vloerbedekking. De badkamer (ca. 10m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de slaapkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, ligbad en wastafel. Ook de tweede verdieping is geheel voorzien van dubbele beglazing. Tuin: De ruime achtertuin (ca. 243m²) gelegen op het zuidwesten is betegeld en voorzien van een berging. Deze tuin biedt veel mogelijkheden voor verschillende zitplekken. Nadere bijzonderheden: - Ruime tussenwoning in het centrum van Borgharen; - De woning wordt momenteel verhuurd, maar wordt vanaf medio maart 2024 vrij van huur opgeleverd; - 4 slaapkamers en 5 badkamers; - Volledig voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de voordeur; - Veel bergruimte; - Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct in de straat en in de directe omgeving; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske Maasdorp "Borgharen" tussen de Maas en het Julianakanaal. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen.