Meerssenerweg 2206222 AL MaastrichtNazareth

*** Deze woning wordt aangeboden door Deniq Vastgoed *** Deze verrassend ruime tussenwoning is ideaal gelegen in de Maastrichtse wijk Nazareth. Wat direct opvalt is de gezellige uitstraling waar veel woningkopers naar zoeken! De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft een ruime tuin met buitenkeuken! Ideaal voor de tuinliefhebber die toch centraal wil wonen. Kelder: De praktische kelder (ca. 7,7 m²) is met een hoogte van 1,7 m ideaal als provisieruimte of als wijnkelder te gebruiken. In de kelder zijn water en afvoer aanwezig waardoor hier een wasmachine en wasdroger geplaatst kan worden. Begane grond: De authentieke indeling en zorgvuldig gekozen materialen en afwerking geven deze woning de charme en de geliefde uitstraling waar veel woningkopers naar zoeken. Via de centrale entree is het moderne toilet en meterkast (2017) bereikbaar evenals de gezellige woonkamer (ca. 38 m²). De woonkamer is voorzien van een open haard en biedt toegang tot de half-open keuken. De praktisch ingedeelde keuken (ca. 6 m²) is voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat en oven. Via het portaal dat zich tussen de woonkamer en de keuken bevindt is toegang tot de kelder, de trap naar de verdieping en de riante tuin (ca. 280 m²). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 22 m²) is aan de voorzijde georiënteerd evenals slaapkamer 2 (ca. 13 m²). Aan de achterzijde van de woning is slaapkamer 3 gelegen (ca. 11 m²). De ruime badkamer is voorzien van een douche, dubbele wasbak, toilet, en ligbad. Op de badkamer is eveneens de aansluiting voor wasmachine en wasdroger te vinden. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken waar zich de CV-ketel (huur 2013) bevindt. De bergzolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer door het toevoegen van een vaste trap en dakkapel. Tuin: De ruime tuin (ca. 280 m²) is op het noord-westen georiënteerd maar door zijn omvang altijd voldoende in de zon gelegen. Aangrenzend aan de woning biedt het betegelde terras met overkapping de mogelijkheid om maximaal te genieten van de tuin. De ruime buiten keuken is dan ook de kers op de taart voor tuinliefhebbers! De tuin is verder voorzien van een houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubels. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1905; - Authentieke details; - Ruime badkamer; - Riante diepe tuin met buitenkeuken; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Gunstige ligging ten opzichte van centrum, station, hotelschool, MUMC+ - Energielabel E. Overig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.