Meidoorn 696226 WG MaastrichtScharn

In het mooiste deel van Scharn, bekend als het Keerderstraatje, staat deze zeer ruime twee-onder-een kapwoning met een diepe tuin, vrij uitzicht aan de achterzijde, garage, oprit voor meerdere auto’s en maar liefst vijf slaapkamers. Vorig jaar is de HR-ketel vernieuwd en de bewoners hebben hun fijne huis aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. Dit is een fantastische plek voor een gezin, die op zoek is naar een fijn (t)huis aan de rand van Maastricht. De Meidoorn is een populaire straat om te wonen, mede vanwege de ligging. Na een paar minuten loop je het buitengebied in richting Bemelen en tegelijk zijn het winkelcentrum, de supermarkt, basisschool en sportverenigingen binnen handbereik. De N278 zorgt voor een goede verbinding met de A2 richting Luik, Eindhoven en de A79. De ligging op fietsafstand van De Groene Loper, het historische centrum en het United World College mogen niet onvermeld blijven. Indeling Begane grond: Parkeer uw auto op de oprit en loop naar de zijentree van dit zeer ruime familiehuis. In de hal ligt een travertinvloer en aan de linkerzijde is de open, hardhouten trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is ruimte voor een garderobe en aan de andere zijde is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Een van de voordelen van dit huis is de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde is het meer dan 5.50 meter brede zitgedeelte met ramen tot vloerhoogte en bij de eettafel is een deur naar de diepe achtertuin. In stijlvolle parketvloer in blokmotief geeft de woonkamer een mooie uitstraling. Aan de achterzijde is de gezellige, dichte keuken met ruimte voor een ontbijttafel. De lichte hoekopstelling heeft veel bergruimte en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Erg handig is de hoge, vaste kast aan de woonkamerzijde. Schuin achter de woning staat een stenen garage (22.7 m²) met elektra en een sectionaalpoort. Voor de auto, motor, fietsen en als hobbyruimte is de garage heel geschikt. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met ruimte. Aan de overloop grenzen maar liefst vier slaapkamers van 14.3, 13, 8.1 en 7.6 m². Twee slaapkamers grenzen aan een balkon en in de slaapkamer aan de rechter achterzijde is de opstelling van de wasapparatuur. De lichte badkamer is ingedeeld met een ligbad onder het raam, een inloopdouche met glazen wand en een dubbele wastafel. In de naastgelegen toiletruimte met wandcloset en fonteintje ziet u dezelfde stijl. Tweede verdieping: Zijn vier slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf (mogelijk zes)! Er is een vaste trap naar volwaardige zolderverdieping, die middels de overloop in verbinding staat met een zolderruimte die verbouwd kan worden tot slaapkamer. Aansluitend zijn een ruime slaapkamer (17.9 m²) met dakvenster en een berging met de opstelling van de HR-ketel. Tevens de beschikking over een wastafel met een spiegel, planchet en verlichting. Tuin: Dit ruime huis heeft een mooi aangelegde voortuin, een oprit voor meerdere auto’s en een diepe achtertuin die grenst aan een plantsoen met hoge bomen. Er zijn geen achterburen, waardoor u in de achtertuin veel privacy heeft. De tuin is ingedeeld met meerdere terrassen met fijne zon- en schaduwplekken. De deur naar de keuken heeft een overkapping en er hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm tegen de achtergevel. Bijzonderheden: - De kruipruimte en het dak van de woning zijn geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2022, eigendom) met een servicecontract van Volta; - Maar liefst vijf (mogelijk zes) slaapkamers; - Diepe oprit voor meerdere auto’s en een ruime, stenen garage; - Prachtige ligging in een groene, rustige woonwijk; - Energielabel C geldig tot 18-12-2030 Meer info: Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Voor meer informatie kunt u bellen of mailen naar topmakelaars.com. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud en bestemming. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.