Ooftmengersdreef 96216 SJ MaastrichtBelfort

Instapklaar, recent gemoderniseerd, halfvrijstaand (2/1 kap) en op loopafstand van scholen en winkels gelegen woonhuis met royale woonkamer, luxe keuken, aanbouw, 5 slaapkamers, moderne badkamer, garage en ruime tuin gelegen in Maastricht-Belfort aan de Ooftmengersdreef 9. Souterrain: Voorraadkelder 4.40 x 2.05 alwaar cv-ketel (huur). Begane grond: Voortuin en oprit voor meerdere auto's. Entree/hal met meterkast en toegang naar kelder. Deels modern betegelde toiletruimte met hangcloset. Royale woonkamer (met aanbouw) 10.90 x 6.00 / 3.80 met open keuken. De keuken (2023) is voorzien van een luxueuze aanbouwcombinatie met keramiek blad en inclusief schiereiland, koelkast, inductie kookplaat met inbouw afzuigmechanisme (Bora), stoomoven, vaatwasser en cooker mengkraan. Totale oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt ca. 54m2! Middels grote schuifpui toegang tot de circa 12 meter diepe tuin met terras. Inpandig bereikbare garage 5.65 x 2.95 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, aansluitpunt voor wasapparatuur en eveneens toegang naar de tuin. 1e verdieping: Overloop. Vier slaapkamers respectievelijk 3.80 x 3.25, 3.80 x 2.80, 3.25 x 2.30 en 2.25 x 2.25. Nieuwe (2023), moderne, geheel betegelde badkamer met verlaagd plafond en inbouwspot voorzien van inloopdouche, 2e toilet (hangcloset), handdoekradiator en wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop met berging. Vijfde slaap-/hobby-/zolderkamer 4.00 x 3.75 met dakkapel. Bijzonderheden: - De woning is in de afgelopen paar jaar grotendeels gerenoveerd geworden. Vernieuwd is o.a.: stukwerk wanden, plafonds, vloerafwerking, garagepoort, plat dak aanbouw met isolatie, keukeninstallatie, badkamer, toilet, waterleidingen, afvoeren, spouwisolatie etc. - Op loopafstand gelegen van scholen, winkels en openbaar vervoer. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas. Eerste verdieping voorzien rolluiken. - Woonkamer, hal, keuken en slaapkamers 1e verdieping voorzien van mooie laminaatvloer. - Energielabel C. - Huur cv-ketel bedraagt ca. € 30,- per maand en het huurcontract dient te wordt voortgezet door koper. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.