Oude Molenweg 506227 XW MaastrichtHeer

Op een fantastische locatie aan de Oude Molenweg mogen wij u aanbieden deze geheel onderkelderde, moderne en goed onderhouden woning met 4 slaapkamers, airco's, zonnepanelen, vrij uitzicht aan de voorzijde en nog veel meer! De woning is gelegen in de Maastrichtse woonwijk Heer waar men geniet van de prachtige, rustgevende en groene omgeving. INDELING Souterrain: Ruime kelder (totaal ca. 41m²) verdeeld in drie ruimtes met veel bergruimte, witgoedaansluitingen, Cv-opstelling (Nefit, 2020, huur) en toegang tot de achtertuin. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de keuken. Nette keuken in lijnopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, koelkast, combi-ovenmagnetron, inductiekookplaat met vier zones, afzuiging en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt men de kelder, achtertuin en de fijne doorzonwoonkamer (ca. 23m²) voorzien van veel lichtinval en een airco. De gehele begane grond is voorzien van glad gestucte muren, plafonds en elektrisch bedienbare rolluiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn resp. ca. 9, 13.5 en 10m² groot en voorzien van rolluiken en houten kozijnen met enkele beglazing. De grote slaapkamer is voorzien van een airco. De moderne badkamer (ca. 3m²) is betegeld en beschikt over een moderne douchecabine, wandcloset, wastafel met fraai meubel en spiegelkast met verlichting. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping/vierde slaapkamer (ca. 16m²). Deze vierde slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel met kunststof kozijnen, HR++ beglazing, rolluik en inbouwspotjes. Daarbij beschikt de verdieping ook over voldoende bergruimte en twee dakramen. Tuin: Op het westen georiënteerde achtertuin (ca. 79m²). De tuin is gelegen op -0.5 niveau en beschikt over een betegeld terras, kunstgras, achterom, toegang tot het souterrain, fijne overkapping en een overdekte trap met elektrisch bedienbare zonwering. Nadere bijzonderheden: - Nette woning op een fantastische locatie; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - 4 slaapkamers en moderne badkamer; - Fijne tuin gelegen op het westen; - De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en deels van enkele beglazing; - Voorzien van 2 airco's en 10 zonnepanelen; - Nabij wandelgebied (Savelsbosch), winkelcentra en openbaar vervoer; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is rustig gelegen in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim" en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland én het groene buitengebied "Savelsbosch". De wijk is met name gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC, Universiteit Maastricht en het congrescentrum MECC. De aansluitingen op de autosnelweg A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. De historische binnenstad van Maastricht is met de fiets eveneens eenvoudig en snel bereikbaar.